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1、居住舒適度不同：普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶 ， 居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好 。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低 。
2、使用成本不同：普通住宅的水電費是按照民用水電的標準來收取的;而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的 。用長遠的眼光來看，住宅的水電費支出會比公寓的支出少一半 。
3、產權年限不同：普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別 ， 一般是40至50年 。
【公寓屬于商業還是住宅 公寓是商業嗎】4、解決戶口規定不同：商業公寓是在商業用地上建起來的項目，是屬于商業性質的，所以是不能解決戶口問題的 。如果是住宅的話，不同的地區會有不同的要求，只要滿足該地區相應的條件，購房者是可以解決戶口問題的 。
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