我也來說說
一是地段
商業第一要素就是地段！勒泰坐擁北國商圈，中山東路，本來就是商業集群重地，寫字樓眾多，人流量巨大 。
二是商業設計
這個是眾多房地產開發商忽略的重中之重的問題！商業的專業性極高，是搞住宅地產難以想象的，莫說一般的開發商，我曾見過很多一流房企的商業部分設計，外行的讓人難以想象 。而勒泰早在2007年就聘請了美國jeder建筑師事務所做概念設計 ， 起點之高 ， 是眾多其他開發企業不能理解的 ， 也是今天勒泰中心成為石家莊商業一級的保證 。
三是動線設計
這個必須要大說特說，商業動線設計的復雜程度難以想象 。如何讓消費者四處通達？如何安排衛生間的位置？如何讓四樓五樓的商鋪人流疏導？如何劃分才能避免人流到達不了的死鋪？如何讓不同業態的客流互不影響又有機融合？如何在購物中心閉店而影院、健身、洗浴正常營業？……
勒泰中心的動線設計堪稱一絕，水平動線、垂直動線、客流動線、店員動線、配貨通道、餐余垃圾通道井井有條 。直梯、扶梯、通天梯、旋轉梯、觀光梯、步行梯、消防通道有機結合 ， 四通八達，別的不說，230部頂級品牌電梯，這樣的交通硬件配置河北找不出第二家！

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五六層的室內步行街，溜冰場、大屏幕、小舞臺、音樂噴泉打破了北方四個月嚴冬沒有步行街魔咒 。


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室外步行街與室內商鋪的有機結合，每層都有室外空間 。


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四是空間設計
空間設計在商業綜合體中的重要，也是一群做住宅地產的人無法理解的 。勒泰中心的空間設計在視覺沖擊力、聽覺感染力、觸覺啟動力、味覺和嗅覺刺激感上更富有感染力 。欣賞了勒泰的空間設計之美，就看明白了萬達復制的平庸 。


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五是業態業種定位和商鋪落位關系
一樓是快時尚品牌，這些品牌的客戶忠實度真是不可小覷，面朝主展示面的中山路與休門街是大名鼎鼎的ZARA！是全球排名第三、西班牙排名第一的服裝商 ， 在87個國家內設立超過兩千多家的服裝連鎖店，一度是快時尚的先鋒！帶領他的一眾副牌PULL&BEAR、Bershka同期進駐，還有UNIQLO、MUJI、VERO MODA、ASOBIO等 。另有一干眾多的北美品牌：SKETCHES、CAT、CONVERSE 、UNDER ARMOUR、CONVERSE、 GAP……
現代商業的顯著特點是消費者的品牌忠實度，買衣服有心中的品牌店，吃飯有品牌，甚至小到火鍋品牌海底撈、呷哺呷哺 ， 麻辣香鍋的拿渡、小龍蝦都有品牌，更不要說咖啡品牌的星巴克，快餐等等，勒泰中心的招來的基本全是自帶流量的品牌，所以，吸引人流的魅力就不言而喻了 。
53萬平米的綜合體，融入百貨商場、超級市場、餐飲設施、休閑娛樂項目、主題商場、品牌專賣店、酒店、寫字樓等多種業態，這是一個一站式消費的典范！

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