買房協議書怎么寫1、標題 ?？梢詫憽皡f議書”三字，也可以寫明協議書的具體名稱“XXXX協議書” 。2、訂協議雙方的基本信息 。在標題下，正文之前，寫明訂協議雙方的信息，并在雙方單位名稱之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中稱呼 。3、正文 。正文包括開頭、主體兩部分 。開頭是交待簽訂協議的目的、原因、依據，緊接著可用程式化語言轉入主體，如“現對有關事項達成協議如下” 。主體要求就協議有關事宜作出明確的、全面的說明，尤其要著力寫好協議雙方的權利和義務 。正文條款內容：(1)協商目的(2) 協商目的責任(3)協議的時間和期限(4)協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}(5) 履行條款期限(6) 違反條款的責任處理4、落款應寫明訂協議雙方單位的名稱，并加蓋公章 。必要時還得寫上鑒證單位和公證單位的名稱，并加蓋公章 。最后寫上簽訂協議的日期 。
買房子協議書要怎么寫？購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型 。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等 ， 并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利 ， 如車庫、停車場的權、使用權 。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時 ， 利息的約定應按銀行同期貸款利率計算 ?？偨ㄖ娣e在約定范圍內，但公攤面積過多 ， 導致套內建筑面積大大縮水，買受人也有權退房 。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言 ， 好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審 。
買了二手房怎么寫購房協議書二手房屋的買賣是要注意具體的購買流程，很多的人們在雙方協商后就會進行房屋的交易 ， 這里建議大家要簽訂購房協議，這樣才可以保證雙方的權益不受到影響 。那么買了二手房怎么寫購房協議書?針對這個問題，我們來看看小編的相關介紹與講述吧 。買了二手房怎么寫購房協議書1、___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋 。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為______________平方米;套內建筑面積__________平方米 ， 公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓 。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓 。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款 。2、___甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索 。3、計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元 ， 總金額人民幣___元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在___年___月___日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________________元 ， (小寫)_______________元 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整 。上述定金在乙方一次付款時充抵房款 。4、房屋價款乙方分三期付給甲方：一期：在年月日，付人民幣___萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款___萬元 。第三期：在交付房屋之日 ， 付清尾款人民幣___萬元 。每期付款，甲方收到后出具收據 。5、1）甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋 。2）雙方定于___前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續 。3）甲方應在___前將其于該房屋的戶籍關系遷出 。4）甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任 。6、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 。7、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續 。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時 ， 甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件 。需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助 。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任 。8、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方 。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同 。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外 ， 并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方 。9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方 。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同 。10、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間 。11、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方 。12、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議 。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分 。14、本合同一式___份 。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份 。均具有相同的法律效力 。甲方(簽章)：___乙方(簽章)：___甲方(出賣人)：___身份證件號碼：___乙方(買受人)：___身份證件號碼：___聯系電話：___聯系電話：___簽約日期：___簽約日期：___二手房屋的買賣是要注意一下具體的買賣流程 ， 簽訂協議的話，建議也要注意合同的一些細節問題，避免雙方的權益受到了損害 。以上就是小編關于買了二手房怎么寫購房協議書?的相關介紹，希望對于大家買賣二手房屋簽訂相關協議是有一定的幫助和啟發 。（以上回答發布于2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包 ， 百元現金直接領
農村買房協議書怎么寫
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房屋買賣協議書甲方(賣方)：身份證號碼： 電話：乙方(買方)：身份證號碼： 電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方 。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫) ______________________ 。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________ 。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________ 。五、經甲乙雙方同意 ， 甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________ ， 即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方) 。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金) 。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔 。七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔 。甲方應在____________________________將該房產交付乙方 。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等 。八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方 。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件 。九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項 。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金 。十、附加條款：甲方(賣方)：身份證號： 電話：住址：乙方(買方)：身份證號： 電話：住址：簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________擴展資料購房協議書是購房合同的一種體現 ， 是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議 。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容 。農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣 。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護 。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容 。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續 。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用 。參考資料：購房協議書——百度百科
個人購房協議書樣本
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經甲乙雙方友好協商 ， 本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守 。一、乙方所認購房屋的基本情況乙方自愿認購甲方開發的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。┪?號 ， 建筑面積約為 平方米。二、計價方式與價款1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為元 。2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為元 。3、乙方所認購的儲藏室（大、?。┑ゼ?元/平方米，儲藏室總價款約為元.4、房款約總合計為元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取 。6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司 。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任 。三、 付款方式：買方愿意采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向銀行借款方式付款 。簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還 。簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分 。面積差異處理如本協議約定面積與產權面積發生差異 ， 最終面積以房管部門實測為準 ， 房款據實結算多退少補 。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算 。四、 逾期付款違約責任1、如乙方不能在協議規定時間內付款 ， 甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金 。2、甲方取得《商品房預售許可證》時 ， 須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止 。如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金 。如乙方享受優惠后 ， 不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠 。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外） 。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任 。六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果 。七、未盡事宜 ， 雙方根據國家有關規定協商解決 。八、本協議一式三份 ， 甲乙雙方各執一份 ， 備案一份 。九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效 。出售方（簽章）： 認購方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于（某某房產公司）年月日擴展資料：購房協議書是購房合同的一種體現 ， 是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議 。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容 。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項 。參考資料：購房協議書——百度百科
購房協議書范本經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守 。一、乙方所認購房屋的基本情況乙方自愿認購甲方開發的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。┪?號 ， 建筑面積約為 平方米。二、計價方式與價款1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米 ， 總房價約為元 。2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為元 。3、乙方所認購的儲藏室（大、?。┑ゼ?元/平方米，儲藏室總價款約為元.4、房款約總合計為元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取 。6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司 。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任 。三、 付款方式：買方愿意采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向銀行借款方式付款 。簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還 。簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分 。面積差異處理如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補 。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算 。四、 逾期付款違約責任1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金 。2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》 ， 本協議廢止 。如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金 。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠 。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外） 。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任 。六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則 ， 由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果 。七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決 。八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份 。九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效 。出售方（簽章）： 認購方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于（某某房產公司）年月日擴展資料：購房協議書是購房合同的一種體現 ， 是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議 。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容 。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項 。參考資料：購房協議書——百度百科
合伙購房協議書范本（合作購房）合伙購房協議書范本（合作購房）； 甲方： 乙方： 甲乙雙方經過平等、充分協商 ， 就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守： 一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ， 房產總價款 萬元人民幣 。二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣 。乙方出資 元人民幣 。甲方、乙方各出資50%。三、 產權比例 甲方享有共同所購物業 50% 的產權 。乙方享有共同所購物業 50% 的產權 。四、 物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解 。五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續 。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限 。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況 ， 如有重要情況應及時向委托人報告或通知 。六、 房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管 。七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理 ， 所需費用各承擔50%。八、 物業管理、出租及收益分配比例 由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意 。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次 。九、 購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付 。十、 物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利 ， 如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使 ， 但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意 。十一、 物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產 ， 應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權 。如果一方決定出售房產 ， 應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知 。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額 。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合 。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下： 1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付; 2、主貸人為乙方 先生; 3、按揭貸款的期限為 年; 4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息 ， 各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息 ， 不足部分由甲乙雙方各自支付50% 。十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使 。十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律 。十五、 本協議變更或解除 1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議; 2、符合本協議相關條款約定的 ， 可以變更或解除本協議; 3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除; 十六、 爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行 。十七、 違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約 ， 違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失 。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商 ， 并簽署書面文件 。十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力 。二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效 。甲方： 乙方： 國藉： 國藉： 住址： 住址： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 通訊地址： 通訊地址： 郵編： 郵編：
購房協議書怎么寫1、房屋基本情況
購房協議的前面部分是關于房屋的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品 ， 針對商品的屬性，購房協議中一定要詳細記載清楚 。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚 。
2、房價和支付方式
買房子的過程中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協議中關于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙 。房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協議中也應該有關于房屋價格和付款方式的相關條款 。
3、房屋交接事宜
交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了，還有房屋具體的交接事宜可不能忘了 。房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什么時候進行交接 ， 這都需要進行具體約定在購房協議中 。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用 ， 比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚 。
4、違約責任
如果違約金等 。
買房協議書怎樣寫?購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外 ， 還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型 。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權 。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算 。總建筑面積在約定范圍內 ， 但公攤面積過多 ， 導致套內建筑面積大大縮水，買受人也有權退房 。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式 ， 對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審 。
如何寫二手房買賣協議書
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模板如下：賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米 。（詳見土地房屋權證第_______________號） 。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整） 。本合同簽定之日 ， 乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金 。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方 。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方 。擴展資料買賣協議書買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同 。轉移所有權的一方為出賣人或賣方 ， 支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方 。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同 。根據合同法第174條、第175條的規定 ， 法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定參考資料來源：百度百科：買賣協議書
代買房子，怎么寫協議書？購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型 。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目 ， 如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權 。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大 ， 買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算 。總建筑面積在約定范圍內 ， 但公攤面積過多，導致套內建筑面積大大縮水 ， 買受人也有權退房 。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性 ， 若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審 。
房屋買賣協議書怎么寫買賣協議書是一方將具有所有權的物品轉移給另一方 。對方并將支付金錢所簽下的協議書，買賣是商品交換最常見的形式，為了在交易之后不產生糾紛以及避免不必要的麻煩，就需要簽訂買賣協議書 。在最后簽字的那一刻懼具有了法律效應 ， 任何人不得侵犯 。下面，土巴兔小編將為大家提供一份房屋買賣協議書給大家參考 。甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：甲方乙方就某地房屋買賣相關事項，經過友好協商達成一下協議 。1、甲方自愿將坐落在某市某區某地一座房子買給乙方（房屋面積130平方米 ， 包括一個一塊小平地），其中與房產相關的土地所有權一并賣給乙方（附上房產復印件）2、甲方必須保證房產的所有權清楚 。3、雙方協議的上述房屋及相關建筑總共壹佰Ｊ巴蚣?30萬元 ， 在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金Ｊ巴蛟?，即30萬元 。4、由于房屋不支持按揭買賣，在協議書簽訂后2個月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔 。6、當乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過戶相關手續，乙方接手房產后盡快向甲方支付剩余金額 。7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方，并保證房屋無任何擔保，無人出租 。無水費、電費、物業費拖欠等 。8、協議書一經簽訂即產生法律效應 ， 在乙方支付過定金后，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬人民幣，逾期一日加五百 。9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如墻壁、地面、柱子等 。可移動的家具除外 。甲方：簽名乙方：簽名簽訂日期：某年某月某日編后：一份簡易的房屋買賣協議書差不多就是這個樣子了，除房屋之外，像商鋪、二手車輛這些協議書也都可以這么寫，希望能幫助到大家 。
個人購房合同書范本格式導語：購房合同是在購買商品房的買家自愿地和房地產開發企業(即賣方)在協商一致之后達成的購買商品房的簽訂的協議，是以《中國人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規為根據擬成的合同 。這篇文章，主要是教大家如何寫購房合同范本 。購房合同范本1.首先，在合同的開始必須簽上賣方(即甲方)的姓名和身份證號碼、家庭地址以及買方(即乙方)的姓名、身份證號碼以及家庭地址;2.在合同中必須申明甲方和乙方是通過共同協商之后自愿簽訂該合同，而且雙方都會共同誠信地執行者本合同內規定的內容;3.表明購買的該商品房的具體位置，例如_______省______市_______縣(區)，并且表明該商品房的具體建筑面積為多少平方米;4.該商品房的具體交易價格也必須填寫清楚，包括商品房的單價和總價 ， 單價就是指商品房是以______元每平方米購入的 ， 總價為面積乘以單價，為_______元整 ， 與此同時，也要標注上人民幣的大寫金額，以免產生不必要的誤會，如_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;5.在購房合同，標注清楚付款的時間和付款方法也是十分有必要的，比如說甲方和乙方時用一次性付清全款的方法還是采用分期付款的方法進行付款，如果是全款，直接寫付款金額，如果是分期付款，就必須寫好首付金額、分多久還完全部的款項，并且要注明是自合同簽訂起之日即可生效;6.過戶手續也必須了解清楚，因此，在合同里也要寫清楚甲方在合同簽訂生效起多少天之內必須和乙方辦好交房手續，并且在什么時候必須把相關手續的費用結算清楚;7.除了購房條款，違約責任也需要分清楚，違約金也必須協商好，然后在合同中注明 。必須注意的是 ， 買受人在簽訂合同之前，必須看清楚購房合同里面的每一個款項 ， 并且有疑問就向甲方提出，不能讓彼此心中存有誤會和疑問 。通過這篇文章 ， 大家是不是了解了如何制定和填寫購房合同呢?希望大家在填寫購房合同的時候能夠看清楚每一個款項，不能讓自己吃了大虧哦!
關于個人賣房協議書 ， 應該怎么寫
文章插圖
房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積，儲藏室，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖） 。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除） ， 首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理） 。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金） 。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔 。七、乙方支付首付款后 ， 甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額 。八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、物業管理費、入網費、有線電視費等 。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款 。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具 ， 前后門窗窗簾、電腦桌一張 ， 櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內） 。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效 。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （?。?身份證號：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葜ず牛?住址： 電話：年 月 日拓展資料：正式房屋買賣合同。是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款 ， 如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款 。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本 ， 但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記 。但是 ， 并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力 。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本 。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質 ， 相當于房屋買賣合同 。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效 ， 并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用 ?！逗贤ā返?1條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式 ?！备鶕峨娮雍灻ā返?條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文” 。無疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買賣合同 。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料 ， 應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同 。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立 。此時 ， 買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立 。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款 。參考資料：賣房合同 百度百科
購房的購房合同范本在我們購買房子的時候會遇到各種各樣的問題，最近有網友向我們反應有些中介公司拿著并不規范的購房協議，欺騙消費者 。所以提醒廣大購房朋友在購房的時候一定要注意看清簽訂購房協議 ， 明白其中的法律效益 。購房協議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋（房屋所有權證編號 ， 建筑面積 平方米）以人民幣 元整（￥ _）出售給乙方 。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房 。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核 。2 保證對出售的房屋擁有獨立產權 。3 保證該出售房屋未予出租 。4 自簽訂本協議起 ， 保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人 。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續 。6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有 。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費 ， 予以貸款清還等 。2 按國家要求不改變房屋的結構 。3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用 。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有 。四 違約責任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失 。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋 ， 應向甲方賠償因此受到的損失 。五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律 。六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效 。七 協議壹式兩份，雙方各執壹份 。甲方： 乙方：注明日期（以上回答發布于2013-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
簡單購房合同范本簡單購房合同范本
篇一：簡易購房合同范本
簡易購房合同范本
賣方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:
買方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:
買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產個單元,坐落在市第座樓單元,合計面積平方米 ?，F自愿將該房產賣給買方 。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整) 。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款 。買賣雙方一致自愿成交 。
三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方 。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有 。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關 。
六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失 。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第()項方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴 。
八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效 。六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞 ， 否則甲方須負責修復 。
購房合同怎么寫？購房合同可以參照國家工商機關的范本 。注意事項承租方1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容 ， 水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式 。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為 。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權合法憑證;2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的 。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6房屋租賃合同
買房協議怎么寫？房屋買賣合同樣本
賣方：_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行 。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面) ， 建筑面積為_____平方米 。（詳見土地房屋權證第_______________號） 。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金 。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款 ， 并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方 ， 剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方) ， 并于銀行放款當日付給甲方 。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款 ， 并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方 。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清 。
第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費 。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔 。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方 ， 甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有 。若甲方中途違約 ， 應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方 。
第七條 本合同主體：
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人 。
2.乙方是____________，代表人是____________ 。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證 。
第九條 本合同一式 份 。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份 。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議 ， 雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決 。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定 ， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力 。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 鑒證機關經辦人：
雙方簽訂日期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
購房定金協議書該怎么寫?購房定金協議甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上 ， 友好協商，達成如下協議：一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元 。二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛 。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易 ， 簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理 。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理 。四、違約責任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約 。1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金 。五、甲乙雙方其他約定事項：六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議 ， 已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議 。七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力 ， 一式二份 ， 甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力 。甲 方 ：乙 方：身份證號碼：身份證號碼：日期： 年 月 日日期： 年 月 日什么是購房定金：商品房購房定金其性質對于商品房認購書為違約定金，對于商品房買賣合同為立約定金 。立約定金并不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約 。只有在一方當事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則 。對于商品房認購書未確定之內容協商未果而一方拒絕簽約，不應對其適用定金罰則 。購房定金的注意事項：書寫時勿將"定金"寫成"訂金" 。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款 ， 購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金" 。
商品房購房合同書應該怎么寫【購房協議書范本】三一文庫（www.31doc.com）/合同范文商品房購房合同書范文:
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本 。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的 ， 可向當地房地產開發主管部門咨詢 。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋 。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定 。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減 。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容 。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先 。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定 ?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除 。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件 。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋 。
商品房買賣合同（合同編號：）
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________企業資質證書號：法定代表人：郵買受人不退房的，產權
掛名購房協議書范本掛名購房協議書
甲方（掛名購房方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（實際購買人）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方系朋友關系 。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上 ， 就乙方借用甲方名義出資購買房屋一事 ， 達成以下協議 ， 以資共同遵守 。1、所購房產的基本信息1、購房日期：_____年____月____日2、房產地址：3、房產面積：房產證號：
4、房產價格：人民幣整（小寫：元），甲方以乙方名義辦理銀行貸款 ， 首付款及后續還款均由甲方支付 。
2、掛名購房1、甲、乙雙方確認乙方為上述房屋實際購買人，甲方無任何出資，無實際購房行為 ， 僅為該房產的掛名所有人 。2、甲、乙雙方確認 ， 該房產的產權及所有權利均歸乙方所有，甲方僅為該房產登記的名義產權人 ， 并不實際出資、占有、使用該房產 。三、雙方權利與義務1、乙方僅僅是借用甲方的名義購買該房產，購買該房產的一切費用（包括但不限于首付款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由乙方支付，甲方沒有支付任何款項的義務 。2、有關該房產的一切資料 ， 包括但不限于購房合同、繳費單據、房產證等資料均由乙方持有保管 。3、雖然該房產登記在甲方名下，但該房產的實際產權人和使用人為乙方，因該房產日常維持使用產生的費用，包括物業管理費、水電費、維修費等均由乙方自行承擔 。6、
私底下簽的《掛名購房協議書》具有法律效力 ， 會被認可嗎？有雙方簽字就能生效 ， 沒問題
如果掛名買房是不是請律師寫下協議 在公正處公正下 還會有糾紛嗎任何交易都有風險，如果購買不能過戶的房屋 ， 風險會更大，最好請律師幫你擬定合同，使你降低風險 。縱橫法律網 柴海艷律師
最新二手房購房合同范本二手房購房合同甲方(出賣人)：_________ 身份證件號碼：_________________________乙方(買受人)：_________ 身份證件號碼：_________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定 ， 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行 。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米 。(詳見土地房屋權證第_______________號) 。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓 。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓 。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人 ， 其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款 。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛 ， 保證該房屋不受他人合法追索 。第三條房屋價款經雙方友好協商并同意認可，房屋總金額確定為人民幣_________元 (大寫_________整);房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在____年__月__日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) ____元，(小寫) _______元 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整 。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款 。第四條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方 。房屋剩余價款乙方一次性付給甲方： 每期付款，甲方收到后出具收據 。第五條1、甲、乙雙方定于____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋 。2、雙方定于____日向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續 。3、甲方未按規定履行以上義務的 ， 則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 。第七條 甲、乙雙方同意 ， 雙方應于本合同生效之日起到房地產主管部門辦理過戶手續 。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件 。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助 。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失 ， 由甲方負賠償責任 。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任 。并在乙方領取《房屋所有權證》后 ， 按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續 。
二手房購房合同書范本企業常用商業合同模板
最新二手房購房合同書范本
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下 ， 達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況 ， 并自愿買受該房屋 。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓 。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓 。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款 。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛 ， 保證該房屋不受他人合法追索 。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：第十一條
購房協議書二手房三一文庫（www.31doc.com）/合同范文購房協議書二手房:
甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋 。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓 。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓 。第二條二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索 。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元 。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方 。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元 。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋 。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續 。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出 。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
二手房購房合同(范本)二手房購房合同范本
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋 。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市區，建筑面積平方米；(二)出售房屋的所有權證證號為 ， 丘號為；
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓 。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓 。
注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述 。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益 。
指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款 。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況 ， 保證該房屋不受他人合法追索 。
注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任 。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉 。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況 。乙方未按規定支付房價款的 ， 則按下列約定承擔違約責任：指南：第一、二、三款均為填空格式 ， 可以是絕對日期 ， 也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款
二手房購房合同范本(官方版)二手房購房合同范本（官方版）
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篇一：
本協議雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：
第一條房屋的基本情況 。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米 。
房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;
第三條付款方式
乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有 。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢 。
第五條關于產權登記的約定 。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續給乙方 ， 由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔 。
第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛 ， 沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任 。
第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后，一切費用由乙方承擔 。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議 。