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安置小區有房產證

生活經驗安置

安置小區有房產證嗎【安置小區有房產證】
安置小區有房產證 ， 拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的 。購置安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等 。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同 。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長 ， 受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險 。主要體現在房價上漲后上家有意反悔 ， 找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙 。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等 ， 辦理過戶等手續時間也會更長 。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要 。
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