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一套房子有幾個證

生活經驗一套

一套房子有幾個證
【一套房子有幾個證】一套房子從拿地建房到銷售商品房開發商必須有五證，即《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預售許可證》 。其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核準發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發 。如果沒有五證，那么房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來，開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》 ， 就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規，而且開發商沒有出售商品房的資格 。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證 。此外 ， 沒有五證，不法開發商就與騙子沒有任何區別 ， 在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告 ， 用各種手段吸引購房者 ， 等購房者交完定金后，便會毫不猶豫的選擇跑路 。
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