賣房子時分攤公用面積算價錢嗎
賣房子時分攤公用面積算價錢，但是是包含在總價內的，不需要另算價錢 。所有的房屋在買賣的過程中 ， 房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算，已包含在房屋的總價內 。
在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），根據國家和銀行最新政策稅費繳納具體如下：
1、契稅政策日期認定，商品房以合同備案日期為準；二手房以登記受理日期為準 。如下 ， 90平方以下普通住房：契稅2％ 。90平方－144平方普通住房：契稅3％ 。144平方以上高檔住房：契稅：5.5％ 。
2、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：商品房以契稅完稅日期或證載時間為準；二手房以房改房契約或證載時間為準 。未滿五年的營業稅為差額的5.55％或全額的5.55％；個稅為差額的30％或全額的2％ 。滿五年的營業稅無；個稅（不是唯一一套住房的）為總額的3％或差額的40％ 。滿五年以上，且是唯一一套住房，無營業稅、個稅為總額的2％或差額的30％ 。
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