1. 首頁 > 生活百科 > >

北京市關于保護利用老舊廠房,舊廠房改造新模式( 六 )

知識百科


三、先行先試，加強聯動協調，相關部門積極配合
在現行的政策允許的框架里，鼓勵企業靈活發展 。根據老工業廠房改造后的城市功能定位，確定鼓勵和禁止的土地利用性質，同時保持實施落地的可操作性，進而通過對具體待改造廠房功能的靈活應用，促進企業找尋轉型方向，在保證總體目標不變的前提下，適應各種可能出現的市場變化 。
四、優化產業環境，積極鼓勵，多維度促進企業發展
靈活地構建空間結構，針對老工業區改造占地規模大、實施周期長等特點，妥善處理整體性與靈活性問題 。通過整體的城市設計，優先構筑有道路廣場、公園綠地等組成的公共空間體系，打造針對文化創意產業發展的外部條件 。
大興區轉型成功園區
1. 新媒體創新工場

北京市關于保護利用老舊廠房,舊廠房改造新模式

文章插圖
國家新媒體產業基地供熱廠是1994年建成的，隨著鍋爐老化，效率越來越低，污染也越來越明顯 。2012年基地下決心啟動供熱廠煤改氣 工程，投資近7000萬元,2013年完成改造 。在完成煤改氣后，新媒體基地對原老舊供熱廠進行改造升級，建成后地上總建筑面積 11877 平米，容積率 0.85，綠化率為17.8% 。按照文化創意企 業辦公、展示、創意、配套服務的需求進行功能設計，以及不同功能區域的建設 。
北京市關于保護利用老舊廠房,舊廠房改造新模式

文章插圖
“創新工場”是基地自身利用老舊廠房改造升級文創園區的標桿項目，包括展示中心、創業孵化、配套商業、休閑美食及觀光長廊等功能區，為創業人士提供全方位、多樣化服務 。園區吸引了眾多文創企業入駐 。國內最大的設計服務交易平臺——豬八戒網簽約落戶 。同時，園區與建設銀行旗下的建銀集團搭建新媒體文化創意產業基金 ， 助推文化創意產業發展 。
2. 平客集文創園
北京市關于保護利用老舊廠房,舊廠房改造新模式

文章插圖
平客集文創園產是大興區引入外部資源改造閑置老舊廠房為文化 體育 影視產業園區的示范項目 。園區的產權單位為北京北箱信發包裝有限公司，其前身為北京市紙箱廠，建廠于1962年 ?，F由北京平科集文化產業投資有限公司負責該項目的整體設計、投資及運營管理 。
項目地處北京市大興區國家新媒體產業基地金星路18號，總占地75畝 ， 房屋總建筑面積26282.34平方米 。2015年北京市紙箱廠將全部生產遷出大興區 。2015年底 ， 經新媒體產業基地積極引導，北京北箱信發包裝有限公司與北京平科集文化產業投資有限公司對原有老廠房進行升級改造 。改造預計總投入3000萬元，2018年7月整體完工 。隨著項目改造階段性完成，預計2017年產值達7000萬元，改造整體完成后年產值預計可達一億元，增加稅收千萬元 。
目前，園區重點引進了室內足球場、籃球場、自由搏擊比賽場地，并融合了賽事轉播及影視制作等內容 。入駐企業40余家 ， 如捍能國際體育科技有限公司、北京左行文化傳媒有限公司、北京中影廣告有限公司 ， 初步形成上下游企業間互聯互動局面 。
3. 北京威克多制衣中心
北京市關于保護利用老舊廠房,舊廠房改造新模式

文章插圖
威克多成立于1994年，是一家集高級成衣設計、生產及銷售于一體的服裝企業 。在大興區相關部門的引導推動下，2015年5月12日，威克多落戶河北衡水，同時北京總部保留研發中心和銷售中心，利用舊廠房籌劃重組 ， 建設以服裝為基??，发諕炀壙c灘島臀幕匆獠搗躉母窶字詿叢?。