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征收土地的使用期限是多久，土地征收的批準文件的有效期是多久

征收生活經驗

征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限與征收行為無關，而與土地的性質有關 ， 不同性質土地的使用年限是不一樣的 。如用于建造住宅的土地使用年限為70年，而用于建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年 。
土地征收的批準文件的有效期是多久《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條規定 ， 嚴禁閑置土地 。
農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條規定 ， 農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年 。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的 ， 有關批準文件自動失效 。另，《湖南省征地程序暫行規定》第十四條規定，農用地轉用和征地批準文件有效期為兩年 。農用地轉用或征地經依法批準后，市州、縣市人民政府兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，批準文件自動失效 。上述文件均規定征地審批文件的有效期為兩年，滿兩年未實施征地的 ， 批準文件自動失效 ?！?br /> 政府征地和出讓土地有什么區別他們的年限分別是多少年各類土地使用年限如下： 土地出讓使用年限分別有如下幾種，
1.住宅用地 。全國統一執行的土地使用年限為70年 。
2.工業用地 。土地使用年限為50年 。
【征收土地的使用期限是多久，土地征收的批準文件的有效期是多久】3.教、科、文、衛等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年 。
4.商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年 。
5.其他綜合類性質用地 ， 土地使用年限為50年 。
房屋征收決定為多長技湮行諭本菽奶豕娑擻霉裨?90號令中規定：是在規定期限內不能達成協議的人民政府作出《房屋補償決定》并訴訟至人民法院裁定 。這樣看來一是要看人民政府對本期房屋征收規定的期限安排要弄清楚，各地政府會依據房屋征收量的大小來確定征收期限 。通常情況下一般安排征收期限是三個月 。
三個月后房屋征收就進入了司法程序，對還未能達成房屋征收補償協議的 ， 征收人可以作出《房屋補償決定》，對補償決定不服的可以在60天內申請行政復議或90天內提起行政訴訟，這樣算下來最快也要半年時間才能強制執行，在執行前還有十天的催告期 。時間上一天不讓也要有180天 。通常這180天是指工作日時間，再加上雙休日應該超過200天了 。

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