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動遷房算共同財產嗎 主要看房子是誰建的

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大家都知道，離婚的時候要分共同財產，其中房子就是大家爭奪的焦點，動遷房也是很重要的一部分 。因為，一般房子是整個家庭里最大的財產 。今天就跟大家說說，動遷房算共同財產嗎？
在相關規定里，大家要明白一件事，那就是方婚前的個人財產，無論夫妻雙方在一起生活了多久也不會變成夫妻共同財產 。
如果這個動遷房是自建房換來的，屬于其個人財產，不能因婚姻的延續而轉化為夫妻共同財產，個人財產并不因為夫妻關系的存續而自動變為共同財產 。
但是 ， 如果當初拆遷的時候，是按照人口分的房子，其實就是共同財產 。判斷某一房屋是否屬于個人財產，一方面要考察該房屋是否與夫妻一方具有專屬性，另一方面也要考察房屋的來源、時間、是否支付對價等 。

動遷房算共同財產嗎 主要看房子是誰建的

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一方婚前自建農房經過多年的共同管理和使用 ， 婚后拆遷所得補償一般也是個人財產，婚前房產拆遷安置多年共管仍屬個人 。這個，其實是有規定的，不能隨便更改 。
一般來說 ， 農村的自建房都是個人財產，具有鮮明的人身專屬性 。但是如果這個房子是婚后建的房子，那么就是夫妻共同財產，動遷房也是共同財產 。
【動遷房算共同財產嗎 主要看房子是誰建的】“拆遷款”、“安置房”只是通俗的說法 ， 正規的說法應該是“拆遷安置補償”，一般分為貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，包括：搬遷費、過渡補助費、停產停業損失等 。
當離婚遇上拆遷，動遷房成為爭奪的關鍵，一般夫妻倆都會爭奪這個房子 。離婚時，如果被拆遷房屋本就是夫妻共同財產，那么拆遷后的安置補償只是共同財產的形式發生了轉化 ， 依舊屬于共同財產 。
此時拆遷安置補償的處理較為簡單，只需要按照分割共同財產的一般原則進行處理即可 。
反之，如果被拆遷房屋屬于配偶一方婚前個人財產，或者是屬于配偶一方父母的財產 ， 此時處理方法較為復雜 。
所以說，大家主要是看看被拆遷房屋到底是個人財產，還是夫妻共同財產，有沒有增值的情況 。如果還有增值，比如說房子擴建了，那么擴建是在婚后進行的，擴建的一部分也是夫妻共同財產 。