1. 首頁 > 生活百科 > >

婚后動遷房離婚時如何分配 一般只有兩種情況

知識百科兩種

最近小雅要離婚了，但是在離婚的時候，這個動遷房卻引起了很大的爭議 。小雅堅持這個房子有自己的一份，丈夫卻堅持這是個人財產 。今天就跟大家聊聊 ， 婚后動遷房離婚時如何分配？
【婚后動遷房離婚時如何分配 一般只有兩種情況】在拆遷的時候 ， “拆遷款”、“安置房”只是通俗的說法，正規的說法應該是“拆遷安置補償”， 一般分為貨幣補償和房屋產權調換兩種方式 。
離婚時，如果被拆遷房屋本就是夫妻共同財產，那么拆遷后的安置補償只是共同財產的形式發生了轉化 ， 依舊屬于共同財產 。此時拆遷安置補償的處理較為簡單，只需要按照分割共同財產的一般原則進行處理即可 。
第二種情況，就是被拆遷房屋屬于配偶一方婚前個人財產，或者是屬于配偶一方父母的財產 ， 往往是很復雜的情況，另外一方其實很難分到這個房子 。

婚后動遷房離婚時如何分配 一般只有兩種情況

文章插圖
在這里，我們需要考慮到拆遷政策的問題，拆遷補償的方式 ， 可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式 。
如果僅僅是房屋產權調換，那么這個被遷拆的房子是個人財產 ， 得到的安置房也是個人財產，這個屬性是不會改變的 。
需要注意的是房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬于一方的個人財產 。
但是在拆遷的時候 ， 如果是根據人口來補償的 ， 不僅僅是依靠被拆遷房屋的面積，那么夫妻倆都得到了補償，這部分補償其實就是夫妻共同財產 。
最后，給大家好好整理一下這個情況 。
如果是婚前的個人房屋，婚后拆遷得到一套房，此類拆遷安置房在婚后中是不參與財產的分割的，原本就是屬于一方的個人房產 。
第二種情況是婚前的個人房屋 ， 婚后拆遷獲得含有補償差價的安置房 ， 這補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人房產 。
綜上所述 ， 如果是屬于婚前的個人房產，不管是不是拆遷直接換取一套房的還是補了差價換取的一套房的，都是屬于一方的個人財產，即使離婚后也不分割 。
因此，這里面的情況太復雜了 ， 夫妻倆的情況都是不一樣的，需要具體分析 。