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房子可以過戶給2歲小孩嗎 房產過戶流程

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房子可以過戶給2歲小孩嗎 房產過戶流程

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房子可以過戶給2歲小孩，將房產過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，過戶的時候法定監護人代為簽字就行 。不過不同的地方政策可能不同，有些地方過戶必須要滿18周歲才可以 。如果父母把房子過戶給2歲的孩子，那房子的所有權就是孩子了 ， 沒經過孩子的同意，父母是不得擅自處置房屋的 。
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房子可以過戶給2歲小孩嗎
房子可以過戶給2歲小孩，法律上并沒有禁止將房產過戶給未成年的孩子的這種行為，需要父母作為監護人 ， 代替子女簽合同辦理過戶手續 。一般過戶的方式有轉讓、買賣、贈予、繼承等，繼承過戶比較劃算，但必須是親人之間，不需求交納契稅，只需求付出公證費和工本費 。
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房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字 。
2、申請材料準備好后 ， 須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
【房子可以過戶給2歲小孩嗎 房產過戶流程】4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。