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1、查看產權證上的房主與賣房者是否一致 。
2、搞清楚所賣房屋的性質 。
3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 。
4、驗證產權證的合法性與真實性 。
【買二手房注意事項有哪些 買二手房要注意哪些事項】5、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押 ， 包括私下抵押，共有人等 。根據《民法典》第二百一十一條規定，當事人申請登記 ， 應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料 。第二百一十二條規定，登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；(二)就有關登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關事項；(四)法律、行政法規規定的其他職責 。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的 ， 登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看 。
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