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1、新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的 ， 也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的 ， 但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發商，然后由開發商統一交給房管局 ， 然后辦理產權證 。
【房屋契稅什么時候交 什么時候交房屋契稅】2、其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目 ， 利息也不少了 。
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