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1、居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規范要求的居住建筑，為區別于普通住宅建筑 ， 該類公寓明確為“居住公寓” 。這種房子基本都是朝北向的戶型 ， 南北通透的根本看不到 。所以難賣 。
【70年公寓為何難賣了 公寓和住宅的區別是什么】2、公寓：日照時間短、采光差、多為一個朝向，不通氣 。住宅：日照時間長、采光好、多個朝向、通氣 。
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