【住宅公寓和住宅的區別 關于住宅公寓和住宅的介紹】
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1、費用不同，公寓房是屬于商業用地，公寓房的水電費用也是屬于商業用水電，費用一般是民用住宅房的2倍 。
2、貸款政策不同，公寓房只能使用商業貸款，且貸款的首付比例為50%，最長貸款時間為10年;住宅房可使用公積金貸款 ， 也可使用商業貸款 ， 首付比例為30% ， 貸款最長時間為30年 。
3、落戶的區別，公寓房在開發之初是在商業用地項目，使用途徑為商業性質，所以不能落戶;而住宅房是建立在住宅用地上，只需滿足當地的一些政策，可落戶當地 。
4、產權年限不同，公寓房的產權由于是商業用地，其產權為40年，也有部分地方為50年;而住宅房的產權為70年 。
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