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1、約定房屋交付時間：嚴格規定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為違約 。
2、約定付款時間和方式：如果是剛需購房者 ， 最好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力 ， 同時也是對開發商如期履行合同最好的約束 。雙方可在協議中約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書后的若干個工作日內付清最后一筆款項 。
【期房簽購房合同要注意什么 期房簽購房合同的注意事項】3、約定開發商預期違約的責任：可約定開發商在預期違約時應當承擔的違約金以及屬于預期違約的情形 。
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