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房子的公攤面積怎么算

生活百科房子

房子的公攤面積怎么算，說明如下：
1、建筑面積＝套內建筑面積+公攤面積
2、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺 ， 因公攤面積的不明確 ， 使其成為房地產交易過程中爭論的焦點 。
相關說明：
一、可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半 。
【房子的公攤面積怎么算】二、面積測算的方法有很多 ， 根據面積測算數據資料的來源 ， 可分為解析法和圖解法兩大類 。房地產面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標法測算 ， 也可以用圖解法測算 。