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1、住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等 。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋 。
【住宅房是什么意思 住宅房指什么】2、非住宅一般包括工業用地、綜合用地以及商業用地 ， 每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業用地的使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年 。住宅用地的房屋大多數的使用年限是70年 ， 如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才能夠延續住宅的使用年限 。
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