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房屋裝修合同_房屋裝修合同中委托方式是什么意思

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房屋裝修合同簽訂需要注意什么合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期 。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造了”條件;在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，避免裝飾公司以次充好;如果在工程進行中，對一些裝修項目有所增減 ， 就必須要填寫工程洽商單，并且要成為合同的附件;合同中有關保修的條文是不可以少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題 ， 裝飾公司應該承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當 ， 雙方可以商量解決 。
房屋裝修合同怎么寫
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【房屋裝修合同_房屋裝修合同中委托方式是什么意思】原發布者:連接科技
編號：_____________房屋裝修合同樣本甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經友好洽談和協商 ， 甲方決定委托乙方進行居室裝潢 。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同) ， 以便共同遵守 。第一條：工程概況1、工程地址：_______________ 。2、居室規格：計______平方米 。3、委托方式：包工包料 。4、工程開工日期：________年___月___日 。5、工程竣工日期：________年___月___日 。工程總天數：______天 。第二條：工程價款工程價款：_________元整(小寫：_________元整) 。第三條：質量要求1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可 。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》 。2、工程驗收標準，雙方同意參照________________________________規定 。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認 ， 增加的費用 ， 應另簽訂補充合同 。4、凡由甲方自行采購的材料、設備 ， 產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責 。5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接 。第四條：材料供應3、甲方負責采購供應的材料、設備 ， 詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內容 ， 應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場 。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰 。按甲方提供的材料合計金額的10
房屋裝修合同
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原發布者:飛翔圖文
裝飾裝修合同業主（甲方）身份證號碼：裝修承包方（乙方）身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同 。1、裝飾工程地點：2、裝飾施工內容及要求以工程報價表所簽訂的實際內容為準 。3、工程承包方式：包工包料精裝（房主拎包入?。?、工程期限：開工日期：2015年05月10日，竣工日期：2015年08月8日 。5、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程 ， 墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具、電器 ， 清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程 。(關于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內 。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內) 。(2)甲方開工前向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明書，并向乙方進行現場交底;全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物 。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等應取保護措施 。
怎樣訂立房屋裝修合同1、合同主體要明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法 。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，自己必須要求裝飾公司將內容填滿 ， 并進行核對 。還應注意簽訂合同的裝修公司名稱 ， 是否與合同最后蓋章的公司名稱一致 。
如果不符 ， 必須問明二者之間的關系 ， 并在合同上注明 。如此做的理由是一旦發生糾紛 ， 一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者 。
2、工程監理人的確定 。
合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監督和管理的活動 ?！氨O理人”是指取得監理資格證書 ， 具有法人資格的公司、監理事務所或單位 。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的 。
有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷 。
3、相關的書面文件要齊全 。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件 。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患 。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存 。
4、明確雙方的權利義務
合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作 。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構 。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續 。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作 。
在不妨礙施工隊正常作業的情況下 ， 消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查 。
5、要在合同中加入增減項 。
目前在裝修工程的實際履行中 ， 增加施工項目的現象很多 。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司 ， 只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時 ， 如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎 。
如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認 。
6、材料供應不做確認
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工 。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任 。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗 ， 并辦理交接手續 。
裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發現問題應及時采取更換、補齊等補救措施 。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況 ， 消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等 。
7、合同中要規定工期延誤的責任承擔 。
如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下 ， 工期相應順延 。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的 ， 工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔 ， 工期順延 。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的 ， 應向裝修公司支付違約金 。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金 。
8、質量標準不清楚
在北京市建委1999年9月22日頒布執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》(京建法<1999>413號)中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定 ?！?br /> 根據此規定，消費者簽訂合同時應將上述兩個標準作為合同雙方約定的裝修工程標準 。
9、工程驗收不細心
驗收應注意以下幾個問題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的 ， 由消費者負責 ?！边@意味著如果未驗收 ， 消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定 ， 裝修公司可依據此規定免除責任 。
因為裝修工程很多項目在短時間難以發現質量缺陷，除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發生質量問題，裝修公司應負責完全修復 。不能完全修復的 ， 根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失 。
10、爭議解決辦法未約定
家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法 。
房屋裝修合同中的付款方式比例為多少？付款方式比例：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗收后付到95%，留5%的質量保證金，一年后付清 。
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房 。
案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同 。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，并主動提出為他減免設計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定 。但是在裝修過程中凌先生發現裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月 。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無勝算 。
點評：上海君悅律師事務所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時完工而產生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司采取了規范化施工，工期能夠控制在一定的時間內 。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容 。
據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關規定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關于工期的規定，開工、竣工時間均能反映出來 。據業內人士介紹 ， 根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室 ， 簡單裝修只需35天左右 。
相應的還應該明確違約責任 。如果不能按期竣工 ， 裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等 。
付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定 。
案例：上海的章錚從開發商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進行裝修 。在簽訂裝修合同中 ， 裝修公司告訴他 ， 上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費用 ， 工期過半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付 ， 章先生接受了這種做法 。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程 。
點評：上海聯業律師事務所王展律師表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司 ， 對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地 。
據了解，在一些內地城市的裝修合同中規定，裝修合同一經簽訂，消費者應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半之后，消費者第二次付施工工費的40％ 。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算 。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后 ， 消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了 。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付 。
目前上海已采用的按照工程進度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之后再支付一部分，油漆工進場前支付一部分 ， 竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協商 。
房屋裝修合同怎么寫？
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原發布者:三一課件庫

房屋裝修合同_房屋裝修合同中委托方式是什么意思

文章插圖
三一文庫（合同范文私人房屋裝修合同范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢 。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守 。第一條：工程概況1.工程地址：___________________________________2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米 。3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖 。4.委托方式：____________________________________________5.工程開工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數：________天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》 。1、材料款__________元；2、人工費__________元；3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；7、其他費用（注明內容）______________元 。第三條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱 ， 經雙方認可 。2.工程驗收標準 ， 雙方同意參照國家的相關規定執行 。第四條：材料供應4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用 ， 如因乙方的原因造成返工 ， 由乙方承擔責任，工期不變 。5）在裝潢房屋裝修合同中委托方式是什么意思
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原發布者:勇成網絡
房屋裝修合同委托方式篇一：房屋裝修合同簡單房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：宅裝修項目甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢 。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守 。第一條：工程概況1.工程地址：2.總計施工面積：平方米 。3.委托方式：包工包料4.工程開工日期：年月日5.工程竣工日期：年月日第二條：工程價款工程價款（金額大寫） 。第三條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可 。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行 。第四條：材料供應乙方提供所有材料設備，所有材料及設備詳見裝修清單 。第五條：付款方式合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項 。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止 。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元 。第七條：工程驗收乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后 ， 甲方應在7天內前來驗收 ， 逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任 。甲方自行搬進入住 ， 視為驗收合格 。第八條：其他事項1.甲方責任必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底 。2.乙方責任指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行 ， 并按合同