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小產權房買賣合同_關于小產權房屋買賣合同是否有效

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小產權房買賣合同的效力如何認定
小產權房屋買賣合同有法律效力嗎
小產權房買賣合同有效嗎？
小產權房買賣合同如何保證買房權益小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效 。
農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為 。
因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效 。

小產權房買賣合同_關于小產權房屋買賣合同是否有效

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擴展資料【小產權房買賣合同_關于小產權房屋買賣合同是否有效】針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權 ， 購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的 。
是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權 。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房 。
參考資料來源：百度百科-小產權房“小產權房”買賣合同是否有效
小產權房買賣合同怎么寫
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原發布者:三一作文
小產權房買賣合同_關于小產權房屋買賣合同是否有效

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三一文庫（合同范文小產權房屋買賣合同協議書:出賣人(甲方)：________________村委會買受人(乙方)：______________________身份證號碼：_______________________一、甲方自愿將位于________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方 。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天 。二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元 ， 如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退 。三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續 。本合同發生的契稅 ， 土地出讓金等由乙方負擔 。其他稅費按有關法律規定負擔 。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方 。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水 ， 甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后 ， 甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失 ，  。2、甲方應當于___關于小產權房屋買賣合同是否有效