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第二套房期房還繳納契稅

生活經驗第二

第二套房期房還繳納契稅嗎
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納 。
2、營業稅稅率5.6%，賣方繳納 。根據剛發的新政 ， 滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價 。
3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率） ， 賣方繳納 。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房 。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
【第二套房期房還繳納契稅】5、土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征 。
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