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北京公寓二手房交易稅費為多少

生活經驗北京

北京公寓二手房交易稅費為多少
北京公寓二手房需要繳納的稅費有以下幾個：
【北京公寓二手房交易稅費為多少】1、契稅：首套房面積在90平米以下的可以繳納1%的稅費，面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的稅費，面積在144平米以上的需要繳納4%；
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%的稅，房產證滿五年的可以免交營業稅；
3、個人所得稅需繳納1%但是房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除稅費；
4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人繳納6元每平方米，是因為要繳納雙方的交易費用；
5、測繪費：每個地區的測繪費都是不一樣的，按各區地具體規定來繳納；
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；
7、印花稅：成交價0.05%；
8、土地增值稅：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％ 。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％ 。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％ 。
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