1.房地產抵押物清單怎么填寫房地產抵押物清單要填寫抵押房產的房產證號 ， 房產位置 ， 建筑面積 ， 土地性質等 。
房地產抵押 ， 是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為 。債務人不履行債務時 ， 抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償 。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織 。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織 。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產 。
2.抵押物名稱是房屋是不是說明沒有房產證不一定有房產證就可以向銀行貸款 ， 還需要其他的條件 。住房抵押貸款 ， 又稱按揭 ， 是指銀行向貸款者提供大部分購房款項 ， 購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息 ， 而在未還清本息之前 ， 用其購房契約向銀行作抵押 ， 若購房者不能按照期限還本付息 ， 銀行可將房屋出售 ， 以抵消欠款 。
一、申請資料
1）房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2）權利人及配偶的身份證
3）權利人及配偶的戶口本
4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）
5）收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及 ， 最高的額度有比較大的影響 。）
6）如房產證權利人有未成年兒童 ， 請提供出生證
7）如房產內還有銀行貸款 ， 請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8）為提高房子抵押貸款通過率 ， 請盡量多的提供家庭其他財產證明 ， （如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
二、申請條件：
1）中國（不含港澳臺）公民 ， 年齡在18-65周歲 ， 且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月 ， 但本單位工作內容與上一單位相同 ， 可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群 。
2）抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人 。
3）房產若是二次抵押 ， 房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4） 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房） 。
三、個人房產
1）房屋產權證、購房合同及發票原件；
2）身份證原件、戶口簿原件
3）配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4）婚姻證明（結婚或未婚證明）
四、公司房產
1）房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2）企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3）企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4）公司章程、股東會決議/董事會決議
五、在建工程
1）土地使用證
2）建設用地規劃許可證
3）建設工程規劃許可證
4）建筑工程施工許可證
5）營業執照
6、商品房預售許可證
3.抵押合同如何寫1、一般抵押合同范本 合同編號：_______________ 合同簽訂日期：___________ 合同簽訂地點：___________ 抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________ 抵押權人（以下稱乙方）：________________________________________ 為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行 ， 甲方愿意以自有財產作抵押 。