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什么是板式結構什么是塔式結構

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什么是板式結構什么是塔式結構
從住房的外形上可分為板式結構和塔式結構 。
板式結構住宅是指由多個住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯二--三戶 ， 板式住宅可分為板式多層住宅和板式高層住宅 。板式住宅的特點是：面寬較大 ， 南向房間多，采光好；進深較?。?一般為南北通透格局，通風好 。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通風采光條件受到市場的熱情追捧 。對于同區的房屋來說，由于板式住宅的容積率??，因炊愬孰A≌鄹褚人階≌募鄹窀叱霾簧伲話迨蕉嗖闋≌話忝揮信淶縑藎?高的樓層上下不太方便，不利于老人居??；高层板孰A≌淙揮械縑? ，但電梯由于往往起居室或臥室，它的噪聲對居住生活有一定的影響，購房者在買房時需加以衡量 。
塔式結構是指一棟或幾棟塔形的獨立住宅 ， 這種結構是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅 。通俗地說，塔式住宅樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內 。大多數塔樓由于其框架結構形式，往往一層對稱布置6至12戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室 。另外，有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變 。
什么是板樓什么是塔樓?二者區別是什么?我們在買房看房時可能會聽到這個樓是板式設計，或者是塔式結構 ， 也有可能是板塔結合，聽似專業的術語，但從字面上來理解就比較容易了，板式樓其實就像一塊板磚一樣，長長的 ， 扁扁的，就像一塊板磚立在小區里 ， 坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大 。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內部結構一般是圍著電梯進行房間套型的布局 ， 戶型因方位不同所以變化多樣 。
板樓常見形式
除了戶型上的區別以為，在采光與通風方面，板樓優于塔式樓 。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好 ， 因為板式設計前后進深不大 ， 所以南北通透，通風性比較好，這些優點在廚房和衛生間尤為突出 。
而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的 ， 也是為了均衡各個戶型的日照時間吧 ， 但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽 。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距 。
塔樓優缺點
從戶內布局來看，板樓一般都比較方正 ， 一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因為比較方正所以在設計裝修時也較好 。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型 ， 所以受結構的限制戶型不是很規整，有時廚衛可能還不通風或者只能間接對著天井通風 。另外再從結構上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結構，戶型格局改造的空間比較?。?基本上是開發商怎么設計的我們就怎么裝修 。而塔式樓基本都是框架結構設計，梁柱板結構構成建筑的主體，內墻基本都是填充墻 ， 所以在后期裝修時戶型布局可以的更改 。
再從居住舒適度上來看 ， 板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因為一層多戶，所以電梯的質量也影響著居住質量 。
板塔結合常見形式
目前很多開發商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優點，擯棄了原來各樓的缺點 。
什么是塔式住宅建筑塔式住宅又叫做高層獨立單元式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優點，通常每層樓面只有一個樓梯 。住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶 。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元 。
什么是板式高層住宅
1、板式高層住宅在外觀上給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑物，東西長，南北短 。但內部結構具有南向面寬大，進深短，南北通透的特點 。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來很多新的感受 。
2、板式高層住宅有兩種類型 ， 一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;另一種種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板式高層住宅 。
3、板式高層住宅南北通透，便于采光與通風，而且平面布局合理 ， 各空間功能尺度適宜;均好性強，居住環境清靜 ， 受寵;管理成本不高，日常維護費用也普遍比較低;住戶使用率很高，達90%以上 。
4、但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低 ， 因此房價較高，而且戶型格局的改造性低 。
板式結構和塔式結構的區別
1、樓層結構：
板式結構樓體從外觀看象是平立的板子，這種住宅形式，一般在北方需要強調朝向的地區居多 。從板樓的建筑特征來看 ， 板樓就是東西長 ， 南北短的建筑 。
塔式結構樓體外觀象是寶塔的住宅 。長高比小于1，各朝向均為長邊 。
2、論使用率：
板式住宅的使用率能夠達到90%以上，其戶型結構多為方正格局，光線明亮，無暗角，空間靈動 。而塔式住宅使用率為70%左右，因各戶間連接緊密，在戶型設計中難以避免斜角問題，可造性低 。
在購買相同建面的情況下，純板式的使用面積往往要高于塔式，讓每一寸空間都能發揮它的作用 。
【什么是板式結構什么是塔式結構】3、論南北通透：
板式住宅客廳、餐廳相連，且陽臺能夠從餐廳直通客廳之間無墻面遮擋，清風可從南北拂來，流淌于室內 。塔式住宅的戶型無可比擬，因其結構原因，樓單朝向多，故很難做到南北通透 。
4、論便捷性：
板式住宅的電梯往往一梯一戶或兩梯三戶，上下班無需長時間等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或兩梯多戶 ， 花費較多時間于等待電梯上 。

什么是板式結構什么是塔式結構

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