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商品房層高標準

生活百科商品房


商品房層高標準

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【商品房層高標準】根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離 。說到層高，必須將其與室內凈高予以區分 ?！蹲≌O計規范》規定，室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離 。室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高＋樓板厚度 ， 即層高和樓板厚度的差叫室內凈高 。一般而言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定 。
《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米 ， 臥室、起居室的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米，廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟 。