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預售許可證辦理流程是什么

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預售許可證辦理流程是什么

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辦理預售許可證需要經過以下步驟：
【預售許可證辦理流程是什么】1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3、初審：市場股初審開發企業提交的資料；
4、審核：分管領導審核后做出決定 ， 并送達當事人 ， 對不予許可的說明理由并告知權利；
5、發證：由主要領導簽發后送達；
6、公示 。
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記 ， 取得商品房預售許可證明 。