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關于房屋漏水的規定主要適用《民法典》的侵權責任編 。物權編中關于此項的規定主要是相鄰權的規則，即如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的，而因排水線路等設施的設置不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權要求侵權人賠償損害，恢復原狀 。如果是是開發商房屋質量問題，則有權要求開發商承擔相應責任 。
【物權法關于房屋漏水的規定】法律依據：《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害 。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的 ， 被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任 。

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