1. 首頁 > 生活百科 > >

辦公樓公攤面積不能超過多少

生活經驗辦公樓

辦公樓公攤面積不能超過多少
辦公樓公攤面積上限沒有固定要求，只要符合買賣合同里面或是建設圖紙上的承諾就可以 。
國家對公攤面積所占比例沒有具體的規定，在合同中約定建筑面積的同時，應該將套內建筑面積與公攤面積分別進行約定，法律并沒有規定公用建筑面積分攤系數的上限 。
若想推斷公攤是否合理，可根據以下計算方法進行核實：
1、有關分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積 。有關公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積／套內建筑面積之和；
2、有關公用建筑面積＝整棟建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和－已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積 。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積 。
公用建筑面積由兩部分組成 。包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能的為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。
【辦公樓公攤面積不能超過多少】以上就是關于辦公樓公攤面積不能超過多少的全部內容，以及辦公樓公攤面積不能超過多少的相關內容,希望能夠幫到您 。