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租的房子漏水是誰的責任，租房子期間漏水到樓下誰責任

生活經驗責任

租的房子漏水是誰的責任
租的房子漏水一般是出租人的責任 ， 但還需看合同中是否有相當的規定 ， 如果有就按照合同中的執行 。
另外，房屋若是由于承租人保養不當引起的漏水，則需承租人承擔 。要是無法明確漏水的原因，則需要聯系專業人員進行鑒別 。
【法律依據】
《合同法》第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任 。
（《合同法》將于2020年12月31日失效）
【租的房子漏水是誰的責任，租房子期間漏水到樓下誰責任】《民法典》第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任 。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
租房子期間漏水到樓下誰責任法律主觀：
租的房子漏水 ， 如果是房東未及時履行維修義務導致的，則為房東的責任 。如果承租人未按照約定使用房屋導致房屋受到損害，進而漏水，則維修人應當為承租人 。
根據《民法典》第七百一十二條的規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是法律另有規定的除外 。
承租人通知出租人的時候，出租人應當在合理期限內進行維修，修復費用由出租人來承擔；因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，但是如果是因為承租人的過錯，致使租賃物需要維修的，那么此時出租人就不需要承擔前款規定的租賃義務，另外還有如果雙方在租賃合同當中，對于租賃物的維修有特別約定的 ， 那我們按照特別約定來執行 。
法律客觀：
《民法典》
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外 。
《民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修 。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔 。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務 。
租房子水管漏水造成的損失誰負責根據法律中的規定，出租房漏水應當根據下面兩種情況來確定責任承擔：
1、租客承擔責任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的，那么最終應當由租客來承擔責任 。一般情況下，業主作為作為不動產的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權要求業主承擔責任 。業主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償 。對于具體的損失 ， 可以雙方酌情商定 。
2、業主承擔：如果房屋漏水是由于業主裝修不當等其他業主原因的，則應當由業主來承擔侵權責任 ， 租客不承擔責任 。
《民法典》
第七百一十條:承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任 。
第七百一十一條:承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失 。
第七百一十二條:出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外 。
房子出租期間漏水該誰處理呢出租房屋漏水的話由房東負責 。關于租聘的房屋有漏水的情況，責任還是要看漏水是由誰造成的，若是租客的原因自然有租客負責 。若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒 ， 并且由于房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務 。
若承租人所承租的房子出現漏水問題，則該責任一般應當由物業部門或者造成該情形的責任人承擔 。法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修 。出租人未履行維修義務的 ， 承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔 。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 。
租房漏水糾紛怎么處理：
租房漏水糾紛的處理如下：因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水的，房東承擔責任;因租戶忘關水管或使用不當導致漏水的，租戶承擔責任;因第三人的過錯導致漏水的 ， 第三人承擔責任 。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修 。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修 ， 維修費用由出租人負擔 。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務 。
1、如果出租房漏水，屬于房東交付房屋不合格，若你在正常合理規范的情況下用水 ， 那么應當由房東承擔賠償責任；但是你應及時通知房東，并采取相應的措施，否則將會就未及時通知房東、未采取相應的合理措施造成擴大損失部分承擔賠償責任 。
2、如果不屬于房東的責任，是租客在使用過程中用水不當或使用房屋不當造成的漏水 ， 那么，則應當由租客承擔責任 。
3、如果相鄰方也有過錯，那么 ， 就應當按照過錯來分別承擔 。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外 。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修 。出租人未履行維修義務的 ， 承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔 。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的 ， 出租人不承擔前款規定的維修義務 。

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