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小區商鋪是否有業委會投票權

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小區商鋪是否有業委會投票權
小區商鋪有業委會投票權 。業主在物業管理活動中，擁有選舉業主委員會成員的權力，并享有被選舉權 。另外，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利 。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利 。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益 。業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務 。

小區商鋪是否有業委會投票權

文章插圖
10、分期開發的住宅小區可否成立業主大會可以的，分期開發的住宅小區可以成立業主大會的 。
業主委員會，是指由業主選舉產生 ， 代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式 。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成 。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權 ， 它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權 。
一.業主大會的成立
規定:同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會 ， 并選舉產生業主委員會 。
二.物業管理區域的劃分
規定:一個物業管理區域成立一個業主大會 。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素 。具體辦法由省、自治區、直轄市制定 。
三.業主大會投票權確立
規定:業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定 。具體辦法由省、自治區、直轄市制定 。
業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成和委員任期等事項作出約定 。
四、業主大會的開會要求和表決方式
規定:
1.召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主 。
2.業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加 。
3.業主可以委托代理人參加業主大會會議 。
4.業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過 。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過 。
【小區商鋪是否有業委會投票權】5.住宅小區的業主大會會議 ， 應當同時告知相關的居民委員會 。