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鷺港地產契稅問題咨詢

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【鷺港地產契稅問題咨詢】因為契稅是針對土地和房屋權屬轉移征收的，所以，應計入取得的土地或房屋的成本這個不用預提，于實際交納時直接計入就行了事實上 ， 你不交納契稅 ， 相關的房地產也過不了戶如取得土地使用權交納的契稅借無形資產 。

鷺港地產契稅問題咨詢

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一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房交首付辦理貸款貸款審批審批合格進入交房流程貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房 。
鷺港地產契稅問題咨詢

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買二手房在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費，領取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費二手房契稅的算法和新房契稅的算法是一樣的，首套房90平米以下的，契稅稅率為1% ， 首套房90平米以上的 ， 契稅稅率為15%，第二套房，契稅 。
可以向住房公積金管理中心咨詢3契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制 ， 比如不能上戶口，不能出售而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年 ， 是否滿五年稅負相差很大所以建議還是盡早 。