城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積 ， 按稅法規定的單位稅額交納其計算公式如下應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額，大城市15元至30元中等城市12元至24元小 。

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土地使用稅計算公式為應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大中小城市和縣城建制鎮工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額具體 。
第一步第二步同上述分級逐級距計算方法第三步計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算 ， 具體公式如下一增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30 。
土地增值稅的計算方法是一般按照11%繳納根據相關法律規定，納稅人銷售不動產，轉讓土地使用權，以及銷售交通運輸郵政基礎電信建筑等行為，除另有規定外，稅率為11%法律依據中華人民共和國增值稅暫行條例 。
法律分析城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納其計算公式如下應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大中小 。
土地使用稅每平方米年稅額如下 一大城市15元至30元 二中等城市12元至24元 三小城市09元至18元 四縣城建制鎮工礦區06元至12元 省自治區直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的 。
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