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房屋契稅如何算

生活經驗房屋

房屋契稅如何算
根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行 。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2% 。所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收 。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅 。
法律依據：財政部、國家稅務總局發布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示 ， 婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發之日起執行 。
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