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重慶富豪盧生舉還不起5.57億巨債？曾想買下美國百年交易所

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重慶富豪盧生舉還不起5.57億巨債？曾想買下美國百年交易所

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重慶富豪盧生舉和他的財信地產似乎遇到了一些麻煩 。
近日，中國長城資管在其發布一則債權資產處置公告，擬轉讓其享有重慶財信房地產開發集團有限公司（以下簡稱“財信地產”）的債權資產 。涉及的債權總額約5.73億元，其中，本金為5.57億元，利息、違約金等合計1581.45萬元 。
根據中國長城資管披露的信息顯示，目前其尚未對財信地產提***訟 。此次發布公告意在為這筆債權尋找買家，中國長城資產還提到，計劃以債務減免、債權拍賣、要約邀請競價轉讓、金融資產交易所掛牌轉讓或其他方式對這項債權資產進行處置 。
而中國長城資產公開叫賣債權表明，財信地產或已無力償還債務，財務狀況岌岌可危 。針對此事，時代財經多次嘗試向財信地產方面了解情況，但其公開的聯系電話始終處于無人接聽狀態 。
涉及11套房產和財信發展16.99%股權
在債權資產處置公告中，中國長城資管稱，這是一筆“債權抵質押物價值充足”且“獲得清償可能性較大”的債權 。
具體來看，盧生舉為了從中國長城資管融到資金，分別將財信集團旗下上市公司財信發展的股票，以及旗下位于重慶大足的文旅項目“龍水湖生態城”部分房產抵押給了中國長城資管 。
據中國長城資管披露，財信地產共質押財信發展股票186970207股，占總股權比例達到16.99%，僅次于排名大股冬財信地產 。若以財信發展8月4日收盤價5.92/股來估算，正如中國長城資管所說的“價值充足”，約1.87億股對應的價值約11.07億元 。
相比之下，龍水湖生態城的資產更像一個燙手山芋 。財信地產一共向中國長城資管抵押了該項目11套商業房產，總面積9156.1平方米 。
時代財經查詢到，財信集團拿下龍水湖生態城項目是在十年前 。彼時，當地政府希望打造一個達到“一流”水平的文旅項目，遂將這個有著綿延10平方公里長湖、總建筑面積約450萬方的超大地塊交給了財信集團 。
當然，拿到這個“西部較大生態城”的較初，盧生舉計劃砸下500億元，勢要將龍水湖生態城打造成世界級的旅游勝地及湖島生活大城 。為此，除了規劃高端旅游配套產品之余，盧生舉還將財信旗下全部住宅產品系加入該項目的規劃中，試圖覆蓋所有客群 。
不過，大手筆的投資并未激起太大的水花，尤其近幾年樓市漸漸降溫，龍水湖生態城的去化不容樂觀 。從網上房地產平臺顯示的樓盤動態可以看到，2020年10月，龍水湖生態城推出湖畔洋房和小高層產品，2020年11月，該項目的在售產品覆蓋全業態，包括洋房、小高層、聯排別墅、合院，并持續至今 。
住宅產品去化艱難，更別提商業資產 。就連盧生舉也一度害怕上市公司被龍水湖生態城拖累，2019年盧生舉原本計劃將該項目注入上市公司，但因為龍水湖生態城體量過大，資金沉淀嚴重，住宅銷售又難以為項目帶來正向現金流，他還是叫停了收購 。
時代財經查詢到，此次發布處置公告已是中國長城資產第二次“叫賣”財信地產債權，7月22日，其曾發布一則“對重慶財信房地產開發集團有限公司債權資產的營銷公告”，公告內容僅比此次處置公告少了“處置方式”一欄 。此前的營銷公告中明確寫到“面向國內外投資人市場，歡迎有識之士參與購買債權”，顯然，到目前為止仍未找到買家 。
胡潤百富榜富豪折戟地產
提起盧生舉，金融界一點也不陌生 。幾年前鬧得轟轟烈烈的“收購芝加哥股票交易所”事件后，盧生舉就成了金融界的“名人” 。也因為多行業的綜合發展，財信集團的業績一度飆漲，2020年盧生舉還進入胡潤百富榜單，以69億元財富排在第864名 。