第七十二條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務不得以放棄權利不履行義務業主轉讓建筑物內的住宅經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓第七十七條 業主不得違反法律 。
法律分析房地產登記分為初始登記轉移登記抵押登記變更登記和其他登記其中對購房者真正有意義的只有轉移登記不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記登記機構予以異議登記，申請人自異議 。
房屋所有權法律的規定是我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力，房屋作為不動產以物權登記為準房屋所有權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，在法律 。
【房屋產權法律 房屋產權法律條文】房屋產權證的法律效力有一保障房屋權利人的合法權益，權利人依法對自有房產享有的占有使用受益和處置的權利二維護房地產市場秩序，明晰房屋產權三為城市建設管理和司法行政提供基礎資料，進行房地產管理 。
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法律分析房屋產權登記轉移的法律規定是1房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式2房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利義務隨之轉移3以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產 。
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