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古人買得起房子嗎?

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現在的人們，很多都會為了房子而奔波，有的窮盡一生可能也未必買得起一套房子，過高的房價讓很多人都覺得負擔不起，但是又不能沒有房子 。這個時候可能就會有人羨慕起古人來了，他們認為古人根本不需要擔心這些問題，古代的房子在他們眼中似乎都不值錢 。但事情的真相當真是這樣嗎?現代人買不起房子，難道古人就真的能買得起房子了嗎?

古人買得起房子嗎?

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大約從21世紀以后 ， “買房”就成為了令人愛恨交織的復雜難題 。結婚要買房 ， 家里人多要買房，孩子大了，也要買房 。然而縱觀古史，其實古代人也為買房問題深深困擾，就拿大文豪蘇軾來說，曾經就為了買房“傾其所有” 。
宋代史料《梁溪漫志》中便有記載：邵為坡買一宅，為緡(mín)五百，坡傾囊僅能償之 。大概就是說，蘇東坡在江蘇陽羨有一個好朋友，名叫紹民瞻，此人對蘇東坡很是仰慕，兩人經常一起游山玩水，后來邵民瞻偶然得知蘇東坡居無定所，便主動出資“五百緡”，為蘇東坡買了一套房 。
蘇東坡得知后，很是震驚，但覺得這個人情太大，于是“傾囊僅能償之”，大意為，花光了積蓄把買房的錢還給了邵民瞻 。
從《梁溪漫志》中記載的“為緡五百”，便可看出該座房產的大抵價格：北宋經濟最繁榮時，“一緡”即為“一串”錢 。而“一串”便是“一千文” 。邵民瞻總共花了“五百緡”，換算成宋代時的利率，一緡=一千文=一兩白銀 ， 五百緡便是足足五百兩白銀 。
可見僅這一座院子，就花去了邵民瞻整整“五百兩”銀子 。當時的五百兩，幾乎約等于現今的數百萬了 。由此可見宋朝經濟雖發達，但房價仍是普通人難以承受 。而到了宋徽宗時期，一座像樣的房子，甚至更貴 。
古人買得起房子嗎?

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【古人買得起房子嗎?】《宋史·食貨志》有載：天下之費,莫大于土木之功 。其次如人臣賜第,一第無慮數十萬緡,稍增雄麗,非百萬不可 。這句話的背景為，淮南轉運使張根 ， 聽說宋徽宗封賞給大臣一座汴京房產后，如此感嘆：一座好點的房子，在汴京城至少“五十萬貫銅錢”起步，再稍微裝修的豪華些 ， 就得“上百萬貫銅錢”了 。
由此可見，像北宋時期汴京這種大城市，也是寸土寸金，清廉的官員即使窮極一生 ， 若不像那位大臣能得賞賜 ， 要想單憑自己的俸祿買一座像樣的房子，也得要傾家蕩產才能買得起 。
這還是朝中大臣，普通老百姓買房之艱難，可想而知 。然而還沒完，張第感嘆完房產之貴后，接著又說：《宋史·卷三五六·張根傳》：臣所部二十州，一歲上供財三十萬緡耳，曾不足給一第之用 。
這句話的意思更為驚人，張根的意思很簡單，他所管轄的地域省份有二十州，一年上繳的稅收不過才三十萬貫，竟然一個省的稅收，都不夠在汴京買一座房子的費用!
古人買得起房子嗎?

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附上原文，大家感受一下張根對于房產之貴的驚訝：《宋史·卷三五六·張根傳》：(張根)遂言：“為今之計，當節其大者，而莫大于土木之功 。今群臣賜一第 ， 或費百萬 。臣所部二十州，一歲上供財三十萬緡耳，曾不足給一第之用 。
其實張根是勸誡宋徽宗，不要如此大手筆的賞賜大臣，要在封賞這種事情上有所節制 。但同時也能從他的話語中，感到對于房產之貴的深深無奈 。
再說回一條經濟學的客觀規律：自古到今 ， 凡是存在市場經濟的客觀因素，商品價格就會出現一定程度的自主變動 。這句話其實很好理解，套用在房產上，就能得出一個結論：如房產此類商品，會隨著所在地的客觀經濟環境，而出現不同程度的上漲或下跌 。