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購買二手房也需要交增值稅

生活經驗購買

購買二手房也需要交增值稅嗎
購買二手房同樣需要繳納增值稅 。具體來說：二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然后再乘以稅點 。決定“增值稅”多少是有兩個關鍵條件：“是否滿兩年” ， 以及“是否為普通住宅” 。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售，則需要全額征收增值稅 ， 如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，則是按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額，再乘以5.6%去征收增值稅，如果個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，則可以免征增值稅 。其中，增值稅的稅率，為網簽價的5.6% 。
【購買二手房也需要交增值稅】值得注意的是，以上僅針對住宅 。如果所售房產是非住宅類的 ， 例如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否購買滿2年 ， 均要按差額征收增值稅 。
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