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2021年商鋪投資前景如何 商鋪現在值得投資嗎?

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生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商鋪千萬不要買 。要買就買各種配套齊全，人流量大、環境好的商鋪，這種商鋪肯定有投資價值 。
五年前，遠德兄退休了，領了30萬住房公積金、7萬多職業年金，加上自己的近百萬積蓄，共有100多萬，想買商鋪收租金養老 。他想買南門一樓盤的商鋪，確實相當便宜，每平米一萬塊錢左右 。下手之前 ， 找我幫他去看看，是否值得投資？
我去看了，樓盤位置十分偏僻，沒學校沒醫院沒商業，白天人煙稀少 ， 晚上黑燈瞎火的，十年內很難熱鬧起來 ， 我覺得沒投資價值 。遠德兄沒聽我的意見，他圖便宜 ， 花了120萬買了近140多平米的商鋪（開發商送了20多平米） 。五年過去了他的商鋪租不出去 ， 一直閑置 ， 損失不小 。
前年，蒲哥退休后也想買商鋪，建議他在人流量大的鬧市區買商鋪 ， 可他錢不夠買不起 。又建議他在入住率高的萬人小區大門口附近買商鋪，價格不高，而且容易出租 。他買了商業區附近一成熟的小區門口的商鋪，小區內住有近萬人，周邊有最好的學校醫院，有多個地下停車場 ， 附近商業發達 ， 交通便利 ， 人流量大 。
蒲哥買下商鋪后，一個月就被人租去開生活超市，專做小區業主的生意 。蒲哥投入120萬，收年租金8萬，回報率比存銀行強得多 ， 最最關鍵的是不愁租，不會閑置 。所以，買位置好的商鋪，肯定有投資價值，不要像遠德兄圖便宜，買那些不配套、位置偏僻、人流量少的商鋪 。
糧農二代，一家之言，僅供參考 。
踩坑的可能性大，尤其是新區 。實體店經營不易，受到網購的影響較大 。
【2021年商鋪投資前景如何 商鋪現在值得投資嗎?】但是大城市的核心地段和大型小區的底商還是投資價值的 ， 客流量比較穩定 。