【房子怎么才算婚前財產 婚前房產如何分割】如今的年輕人，大多數都是以事業為重，因此現在結婚的年齡也越來越大了，而到了結婚的年齡，很多人都會考慮購買房屋的事情，當婚姻和房產碰撞到一起，有很多購房者都會想該在什么時候買房子，夫妻雙方心里面都有小心思，想把房子作為自己的婚前財產，那么房子怎么才算婚前財產呢？離婚時房子怎么劃分呢？
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房子怎么才算婚前財產？
婚前買房
現在的婚姻法對于個人財產的保護都有明確的規定，而根據婚姻法的規定來看，如果購房者是在結婚之前購買的房產就算是婚前財產 。雖然從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產 。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當做共同財產 。
注意婚前協議
有些朋友在結婚之前就會雙方協商一下房子的歸屬，簽訂婚前協議 ， 這種情況對于劃分婚前財產也是有效的 ， 若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣一來，婚后財產就按照該財產協議執行 。也就是說，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產 。
父母贈與房產
現在的年輕人出來工作才沒幾年 ， 手里面的積蓄并沒有多少，很多家庭里面買房子都是依靠的父母，父母一輩子都在為了自己的孩子操勞，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產 ， 產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產 。一旦離婚，是不參與婚后財產分割的，也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房 ， 再贈與男方 。
婚后協議
除了婚前協議之外，婚后買房子也是可以簽訂財產劃分協議的，但要出于自愿的原則，比如結婚之后，夫妻之間可以約定在某個期間，商定購買的房屋歸哪一方所有 。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當地公證處公證 ， 辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬于某一方 。
離婚時房子如何劃分？
夫妻兩人如果確實要面臨離婚的話，肯定就會涉及到房產的劃分了 ， 首先要看雙方是會否有簽訂相關的房產劃分協議，有協議的話，按照協議劃分處理即可 。如果是沒有簽訂協議的情況 ， 那么就按照相關的法律規定進行劃分，如果其中一方對于劃分結果存在異議的話，也可向相關部門咨詢協調 。
以上就是關于房子怎么才算是婚前財產以及離婚時房子如何劃分的介紹了 ， 生活中離婚的情況也不少見，雖然結婚的時候大家都不想面臨離婚的問題，但是一旦到了這一步 ， 就會涉及到房產劃分的問題，所以現在結婚的時候，很多人都會考慮到買房子房產劃分的問題了，希望小編所講的內容能夠幫助到您 。
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