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次頂樓漏水嗎 買房子二樓好還是頂樓好

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謝邀，針對買房頂樓還是二樓好這個問題咱們聊聊 。

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根據我多年室內外設計經驗個人感覺各有利弊：
1.頂樓優點：相比2層采光要好一些，其次觀景效果高，一般頂樓會有閣樓空間 ， 也相當于有了個小LOFT,如果家庭人口數量多可以選擇，缺點:頂層夏天會比其他樓層要熱，當然家里安裝空調是能解決的 ， 另外頂層時間久防水容易損害導致室內漏水的問題也是屢見不見 ， 即使能即使修復，也可能帶來生活上很多不便 。
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2.二層優點：家里有老人方便于上下樓鍛煉身體，電梯停電的話也不至于因為爬樓而痛苦 。缺點：采光具體要看樓距，高層的話多少都受到一些影響 ， 春夏采光時間要比秋冬時間長，采光若可以在室內裝修設計著手考慮，色調明亮一些，可緩解因為采光不足而帶來的煩惱 ， 高層需要注意，7層以下屬于市政自來火供水，7層以上屬于二次水，早晚用水高峰期水壓會比高層要低 。
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需要注意：
一般頂層或者底層開發商會首先出售的 ， 畢竟頂層底層都不好出售，可以去當地房管局進行查詢 。如果解決不了，頂層或者二層都不是最佳，如果必須要在所選小區選樓層的話，那就要根據自己需求做出選擇了 。希望可以幫助到你 。
頂樓和二樓各有好處 ， 我們現在看看兩種樓層的優劣勢吧！
頂樓優勢：采光好、視野廣闊 ， 安靜，適合喜歡一覽眾山小生活環境的人居住，房價相對其他樓層會便宜一點，許多年輕人喜歡買頂樓 。
頂樓劣勢：冬冷夏熱，冬天如果不關窗戶，風能吹到你懷疑人生 ， 頂樓可能會出現漏水的情況，畢竟上面就是露天天臺，如果防水和漏水系統沒做好 ， 屋頂出現漏水幾率大，如果遇上電梯維修或停電，可能就要走樓梯怕上頂樓了，不適用于老年人居??，或者有小孩的家庭居?。
【次頂樓漏水嗎 買房子二樓好還是頂樓好】二樓優勢：即使電梯停電了走樓梯到家也就是一分鐘的事情，二樓的房價相對于其他樓層價格會便宜一點，可能比頂樓還要便宜，自來水不用加壓，用水成本相對高層較低 ， 適合老人孩子居住 。
二樓劣勢：離樓下最近比較嘈雜 ， 另外安全和隱私性不太好，畢竟就是二樓而已，有些樓盤二樓會有陽臺 ， 不排除小區內有些人喜歡往樓下扔垃圾的情況，對于二樓的生活影響較大 。
以上基本上就是二樓和頂樓的優劣勢，所以你可以根據你的個人喜好 ， 家庭成員年齡情況，以及自己的預算去選擇是頂樓還是二樓！
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