現在行情的確如此，除了市里少數幾個新樓盤搶手點，其他樓盤幾乎都是不好賣 ， 但是房價也是的確很硬，沒有下降，似乎還時不時的微漲一下 。但是二手房真的是有價無市了，少數幾個學區房還有人接手，其他地方的都掛了很長時間了 。

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有人問不好賣為什么不降價？這就可以說道說道了，
第一 ， 政府會給開發商一個建議價格，說白了就是給你定價，也就是備案價，不能比這個價格低，低于這個價格就罰款，其實有很多開發商是想降價趕快把房子賣掉 ， 必竟銀行利息是很高的 。
第二，買漲不買跌的心態，臨沂的開發商也算是很抱團，沒有降價的，還時不時漲個30，50，即使有優惠也是通過別的方法，比如贈面積，送車位，送家電 ， 送汽車，總之就是不能降價 。



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第三，政府把地皮賣的越來越貴，樓面價也就越來越高，開發商總不能賠錢開發樓盤吧 。所以房價也降不下來 。
第四 ， 臨沂人口太多了，基數大，現在農村的人都來買房 ， 尤其是剛需的，無論價格多少你必須得買，光是剛需的家庭都能再支撐臨沂樓市價格不降 。
第五 ， 疫情的影響，各行各業都不景氣，沒有地方投資，再加上人民幣貶值太快 ， 房子是現在唯一的投資項目，選個好樓盤還能有個可觀的收益 。



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現在的話，臨沂樓市三至五年內不會跌 ， 但是十年八年就不好說了，因為支撐樓市的條件越來越不好了，如果是剛需，那沒辦法，漲跌都得買 ， 如果是改善，那就等等吧 。如果是投資，那得擦亮眼睛 ， 選個好位置，要不也會有可能賠錢 。所以一定得選好位置 。
【2020臨沂房價下跌已成定局 有人說臨沂房價下跌已成定局】確切的說，北城新區的房子有價無市，而老城區，羅莊區的新房還是比較搶手的 。



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