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房地產稅什么時候開征

生活經驗房地產

房地產稅什么時候開征
最近幾年 ， 隨著房地產行業的調控政策不斷的完善，開征房地產稅的呼聲也越來越強烈了 。房地產稅具體什么時候開征呢？接下來 ， 且聽細細說來 。
2017年初，房地產稅法列入人大五年立法規劃，但隨后被列入了預備級研究論證項目，視情況安排審議 。無論是稅制順利過渡，還是公共財政建設，或是地方債務風險軟著陸抑或國際慣例 ， 房產稅都將是地方主體稅種之一 。收房產稅主要是針對一部分人，主要征收對象是擁有好多房產不住或住很大的房子的房主 。
因此，專家表示：房地產稅一定會開征，預計2020年左右立法完成 。所以雖然具體開證時間沒有定，但預計是在2020年左右實施 。
房產稅何時開征?稅率是多少?
法律分析：房地產稅自1986年10月1日開征 。房產稅由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按年進行征收 ， 分期繳納 。從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％ 。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。房產稅由產權所有人繳納 。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納 。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門 。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納 。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納 。產權出典的，由承典人繳納 。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納 。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人 ， 統稱為納稅義務人 。


房產稅什么時候開始征收
房地產稅自1986年10月1日開征 。房產稅由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按年進行征收，分期繳納 。從價計征的稅率為1.2％ ， 從租計征的稅率為12％ 。

法律依據

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

  房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定 。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定 。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條

  房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的 ， 稅率為12% 。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條

  房產稅按年征收、分期繳納 。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定 。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第九條

  房產稅由房產所在地的稅務機關征收 。


房地產稅什么時候開征

文章插圖

房地產稅什么時候開始征收,收多少?
房產稅從1986年10月1日開始實施 。1950年1月政務院公布的《稅政實施要則》，規定統一征收房產稅 。同年6月，將房產稅和地產稅合并為房地產稅 。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據 ， 向產權所有人征收的一種財產稅 。
房產稅的征收時間：
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅 。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅 。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅 。
一、農田征收補償條件：
1.旱田平均每畝補償5.8萬元;
2.水田平均每畝補償9.9萬元;
3.菜田平均每畝補償15.6萬元 。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障 。
二、農田征收補償程序：
1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定 。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償；
2.審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地 。
3.征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告 。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入 ， 保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法 。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理 ， 均適用本法 。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的 ， 依照國務院制定的行政法規的規定執行 。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定 。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人 。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人 。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款 。
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