總體而言，廠房值得投資 。目前在南方經濟發達地區，廠房的租金回報率遠高于商鋪、寫字樓、住宅樓 。正常的投資以租金回報測算為10~12年 。也就是說總投資1.2億的話，年均可回收租金為1千萬至1.2千萬 。另一方面 ， 以過去三十年的歷史來看，廠房持續增值中，年均升值10%以上 。所以事實上投資回收年限很少超過8年，也就是說年化收益率達到或超過12.5% 。
較大的資金追求合理投資收益率的同時 ， 更注重資本的安全性，投資收益率的穩定性 。廠房作為一種實體性資產，完全符合以上條件 。而且，從未來趨勢來看，中國實體經濟依然會穩定發展 ， 在產業轉型的過程中，對廠房的需求一如既往也是剛需 。畢竟，實體經濟才是支撐國民經濟長期、持續、穩定發展的基礎 。
另外 ， 廠房基本上都處于城郊結合部，地理位置稀缺，不可輕易替代 。即使被征用拆遷，補償價格不菲，也是劃算的買賣 。
建議購買廠房投資的話要尋找、委托專業廠房中介 ， 仔細問詢、參考專業人士的意見 。做廠房買賣，中介費千萬省不得 。一不小心可能要吃大虧的 。廠房投資牽涉到土地、廠房、變壓器等附屬設施，還有電梯、違章建筑，帳目處理導致的稅費差異，產業政策的強制性規定 ， 等等 。要盡量摸清，事無巨細，約定明確，以免扯皮 。

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【產業園廠房是否有投資價值 工業廠房值得投資嗎】我2009年買的標準廠房1600每平米，現在價格是4000加，漲幅和商品房差不多，但是出租租金比商品房租金多一倍，買來就可以出租，不要裝修 。

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