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美國次貸危機爆發的原因 美國次貸危機爆發的原因和啟示

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大家好,小編來為大家解答以上的問題 。美國次貸危機爆發的原因和啟示 ， 美國次貸危機爆發的原因這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

美國次貸危機爆發的原因 美國次貸危機爆發的原因和啟示

文章插圖
1、（一）美國宏觀經濟發展的周期性波動是次貸危機產生的深層次原因在經歷2000年至2001年短暫的經濟衰退后 ， 特別是9·11后 ， 美國采取了一系列刺激經濟增長的措施 ， 促使了美國經濟的連續多年的持續、高速增長 ， 至2004年 ， 美國經濟增長速度達到近5年的新高 ， 至4.2% 。
2、經濟的持續增長為美國次貸市場迅速膨脹提供了非常優越的宏觀環境 。
3、由于人們普遍持經濟增長向好預期 ， 次級抵押貸款經營機構也放松了次貸準入標準 。
4、經過了一輪經濟的高速增長周期 ， 2004年以后 ， 美國經濟開始步入下滑周期 ， 經濟增長的逆轉帶來了連鎖反應 ， 次級抵押貸款所積累的風險逐步展現 ， 并在世界范圍蔓延 。
5、（二）房地產市場萎縮是美國次貸危機產生的直接誘因20世紀80年代末、90年代初以來 ， 美國房地產持續了十幾年的繁榮 ， 住房銷售量不斷創下新記錄 ， 房價也以每年增幅超過10%的速度攀升 ， 1995年至2006年美國房價翻了一番 。
6、受房地產上升態勢影響 ， 美國次貸規模不斷擴大 。
7、從2006年中期開始 ， 美國房地產市場開始降溫 ， 房地產價格出現下滑 ， 2006年三季度至2007年7月 ， 美國房價下跌超過10% ， 房屋銷售銳減 ， 2007年5月美國成屋待售房屋量達到歷史最高水平 ， 超過400萬套 。
8、隨著美國房地產形勢逆轉 ， 次級抵押貸款危機開始表現出來 。
9、（三）寬松的市場準入埋下了次貸危機的種子盡管次級抵押貸款風險較大 ， 但由于收益率較高 ， 受利益驅使 ， 對次貸風險認識不足 ， 同時迫于競爭需要 ， 次貸機構大量發放次級抵押貸款 ， 并且降低了次級房貸準入條件 。
10、主要表現為：放貸沖動2001年至2004年期間 ， 美聯儲實施低利率等政策刺激了房地產業的進一步發展 ， 美國人的購房熱情不斷升溫 ， 次級抵押貸款成了信用條件達不到優惠級貸款要求的購房者的首要選擇 。
11、利益的驅使及放貸機構間競爭的加劇 ， 迫使次級抵押貸款經營機構不得不加快產品創新 ， 催生了多種多樣的高風險次級抵押貸款產品 ， 一些貸款機構甚至推出了“零首付”、“零文件”的貸款方式 ， 即不查收入、不查資產 ， 貸款人可以在沒有資金、無需提供任何有關償還能力證明的情況下貸款購房 。
12、寬松的貸款資格審核成為房地產交易市場空前活躍的重要推動力 ， 但也埋下了危機的種子 。
13、2、“獵殺”放貸為了更方便、更快捷地向借款人發放次級貸款 ， 貸款機構或其代理沒有依照美國法律的有關規定向消費者真實、詳盡地披露有關貸款條款與利率風險的復雜信息 ， 導致眾多對風險認識不足的借款人盲目貸款購房 。
14、3、貸款欺詐由于美國次級抵押貸款機構寬松的貸款準入條件 ， 甚至推出“零首付”、“零文件”等貸款方式 ， 導致貸款欺詐案件時有發生 。
15、據有關機構公布的數字 ， 由銀行和其他貸款機構報告的“疑似”房貸欺詐案件的數目在2004-2006年間翻了一番 。