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個人租房不交稅有什么后果「房主不允扣個稅為什么2019年租客總是這么苦逼」

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在被罵了2天后 ， 自如推送了一條關于個稅的內容 ， 終于可以選擇組織的單位統一社會信用代碼了 。

個人租房不交稅有什么后果「房主不允扣個稅為什么2019年租客總是這么苦逼」

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這談不上是自如給租戶省錢，這是必須的 。因為自如賺取了差價（有些自如賺取的差價比房主收到的房租還高），是轉租，并非簡單的居間 。
個人租房不交稅有什么后果「房主不允扣個稅為什么2019年租客總是這么苦逼」

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注意了，在自如開租賃發票是要補交稅的，當然這在租賃行業是普遍現象 。
這不是重點，重點聊聊，為什么國家這幾年看著是出臺了無數的租賃紅利政策，為什么最苦逼的依然是租戶？
偉哥也是北漂，十幾年前租房當時收入也很低，并不感覺壓力那么大 。2005年的時候，在通州土橋地鐵站邊上租一套2居室，當時月租金只有800.現在已經要5000了 。
個稅減免中，為什么業主不愿意租戶抵扣
納稅人享受住房租金專項附加扣除 ， 應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名和身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息 。
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市 ， 以及國務院確定的其他城市每月 1500 元；除上述城市外 ， 市轄區戶籍人口超過 100 萬人的城市每月 1100 元，市轄區戶籍人口不超過 100 萬人（含）的城市每月 800 元 。
為什么業主不愿意抵扣？其實原因主要有幾點：
1：稅高
出租房屋分幾種：目前大部分是可以按照5%的綜合征收率計征稅款，但未來是不是會找補舊賬對于業主來說依然非常擔憂 。
即使按照5%算，一套年租金10萬的房屋，稅費也有5000元 。
而租戶抵扣的個稅其實節省一個月也就100元左右 。
1.采用綜合征收率方式
針對個人出租房屋在稅務機關征收稅款時劃分為兩類，一類是個人出租住房，一類是個人出租非住房 。
個人出租住房可按5%綜合征收率計征稅款，應納的稅款等于含稅銷售額乘以5% 。如果個人出租住房租金收入是5000元，承擔的稅款為5000乘以5%，為250元 。
對于個人出租非住房，在選擇綜合征收率計征方式的情況下，兩檔綜合征收率保持不變,而在適用綜合征收率的月租金收入臨界點上較前有所變化 。營改增后，計算稅金的月租金臨界點為31500元 。即月租金在31500元（含）以下的適用7%的綜合征收率，月租金在31500元以上的適用12%的綜合征收率 。
2.采用分稅種方式
個人出租住房如采用分稅種方式，需分別計算繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和房產稅 。增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額 (1 5%) 1.5% 。對于取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，依照現行稅法計算應納稅額 。同時，還需按房產租金收入的4%繳納房產稅 。
個人出租非住房如采用分稅種計稅方式，需分別繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅和印花稅 。增值稅按照5%的征收率計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額 (1 5%) 5% 。對于取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，依照現行稅法計算應納稅額 。房產稅應以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12% 。無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅 。城鎮土地使用稅則按照實際占用土地面積乘以每平方米年稅額計算應納稅額 。根據北京市城鎮土地使用稅的納稅等級，每平方米年稅額為1.5至30元，城鎮土地使用稅每月稅額為占地面積 每平方米年稅額 租賃期限/12 。印花稅按“財產租賃合同”稅目繳納，稅率為0.1% 。