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拆遷房算不算夫妻共同財產 這里面有不少坑

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大家都知道 ， 現在有個詞叫“拆二代”，說的是因為房子拆遷而一夜暴富的人 。但是，有的時候房子拆遷了 ， 也不一定是夫妻共有的財產 。今天就跟大家聊聊，拆遷房算不算夫妻共同財產？
這么跟大家說吧，拆遷房算不算夫妻共同財產，要看這個房子是婚前蓋的還是婚后蓋的 ， 其次要看拆遷的安置補償 ， 是按面積算還是按人頭算 。
如果是按面積，房子還是婚前蓋的，那拆遷后的安置補償屬于婚前財產 ， 和妻子沒關系 ， 妻子無權分割 。
如果是按戶口本上的人頭算，而妻子也恰好在戶口本上充了數，那拆遷后的安置補償就涉及到婚后夫妻共同財產，和妻子就有關系，妻子可以依法分割 。

拆遷房算不算夫妻共同財產 這里面有不少坑

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實際上，現在拆遷房很多都是男方婚前蓋的房子，這是因為有了房子才好結婚 。
男方婚前房產婚后拆遷的，搬遷、安置以及對停產停業損失的補償款，是為了彌補家庭成員產生的必要花費，應當認定為婚姻關系存續期間所得的收益，離婚時依法分割，但被征收房屋價值的補償一般屬于男方的婚前個人財產 。
當然了，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償，一般認定為夫妻共同財產 。這是因為房屋被拆遷后，不只是房屋所有權人男方受到影響，居住在其中的女方和小孩也會受到拆遷的影響 。
這個時候 ， 其實會給人一些補償 ， 這部分補償是在婚姻關系存續期間發生的，因此不適宜認定為男方的婚前個人財產，應當認定為男女雙方婚內共同財產 。
所以因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，屬于夫妻的共同財產，離婚時應當依法分割 。
其實關于房子的問題，還有一種情況，那就是婚后對房屋進行擴建的 ， 房屋擴建面積所獲得的拆遷利益應認定為夫妻共同財產 。
婚后對房屋進行添附的，以夫妻共同財產對房屋進行裝修等添附而產生附加值的，該行為并不改變拆遷安置房的屬性，仍應認定為原產權人的個人財產 。
【拆遷房算不算夫妻共同財產 這里面有不少坑】以原產權人的個人財產對房屋進行裝修的，若原產權人有充分證據證明添附款系個人財產的，拆遷安置房應認定為原產權人的個人財產 。