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離婚時關于農村房屋怎么分割 里面有很多學問

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大家都知道 ， 在農村自己建的房子是沒有房產證的，而是自建房，宅基地也是屬于大家的 。因為這個特殊的房子，離婚時也會鬧出很多問題 。今天就跟大家聊聊，離婚時關于農村房屋怎么分割？
一般來說，首先要看這個房子是什么時候蓋的 ?；榍耙环浇ㄔ斓姆课輰σ环交榍敖ㄆ鸬姆课?，結婚后夫妻雙方共同居住使用的 ， 如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得 。
也就是說，這樣的自建房是婚前的個人財產，是不可能分割的 。
第二種情況是一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，一般是默認為個人財產 。

離婚時關于農村房屋怎么分割 里面有很多學問

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在農村房屋產權比較復雜，農村宅基地申請是以戶為單位的，戶內所有成員都有使用權，所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有，男方父母等家庭成員也是共有人 。
哪怕是這個房子是婚后蓋的，也有可能其他人也能分這個房子 。
所以，在夫妻離婚后，夫妻要對共同財產進行分割，要先進行分家析產 ， 然后再對屬于夫妻共同財產的部分進行分割 。而且，離婚后自建房的產權怎么分，還得要具體問題具體分析 。
還有一種比較特殊的情況，那就是婚后夫妻對家庭共有房屋進行修繕的，離婚時未分家析產，可先對房屋進行評估定價，再按共有人數及相應比例折價補償給另一方 。
這個時候，翻新房子的時候，出的錢其實就是共同財產，女方應該拿到補償 。還有那種婚后擴建房子的 ， 這個房子擴建的部分，其實女方也是有權分割的 。
當然了，在農村是不可以隨便蓋房子的，需要有正規的手續 。未經規劃審批的自建房本質上屬于違法建筑，所以這種違法的自建房只有在房屋被政府依法拆遷獲得補償后，因拆遷獲得的補償金才屬于夫妻關系存續期間的合法共同財產 。
所以這種自建房在離婚訴訟中不能由法院判決權屬，只能判決由誰居住使用；待房屋被拆遷后，可以就自建房的補償款另行協商或提出分割的訴訟 。
【離婚時關于農村房屋怎么分割 里面有很多學問】畢竟違法建筑因其非法性而無法正常進入房產市場合法流轉，其作為不動產的市場價值難以獲得法律層面的肯定性評價 。