跑道房要不要買？我們先分析一下優缺點 ， 然后綜合來分析，來做判斷 。
跑道房的缺點是顯而易見的，怪異，讓普通人無法接受；居家不方便，從一個空間去另外一個空間像出了家門去別人家一樣；很難有家的氛圍 。另外跑道房還存在實用率不高 ， 浪費的空間大等問題 。雖然居住空間距離遠，但因為中間隔著走道等公共空間，所以私密性其實是很差的 。
但跑道房也還是存在一些不容易發現的優點的 ， 比如，性價比高，因為大家都接受不了這個戶型，所以它的銷售存在難度 ， 價格也上不去；其次 ， 它存在改造完善的空間，如果對公共空間能加以改造和利用，這種跑道房的空間感會非常大，舒適度也會非常高，電視劇里也做到了這一點 。
【安家跑道房真實存在嗎】還有一點 ， 這樣的產品從投資角度，特別是買房收租角度來講，有天然的優勢 。我們都知道 ， 一套房子，每個居住空間單獨出租，會比整套房子一起出租能實現更高的租金收益 。在香港，深圳等地方，很多投資人和機構，人為的分割居住空間，這在香港叫劏房，內地叫房中房 。別人要做出這樣的效果，實現較高的租金，還需要費心思和成本，但跑道房 ， 本來就可以實現 。
這種戶型一般樓齡都比較大，存在改造的可能 。因為占用空間多等原因，拆遷的時候還可能會多賠償一些 。
這就是跑道房的優點和缺點，當然，買套房結構是不一樣的 。要根據房型具體情況來分析，來做決定 。@頭條房產

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