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英國的鄉村生活,英國鄉村喬治亞別墅( 四 )

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哈利法克斯銀行負責按揭貸款的安德魯·阿薩姆說，新冠疫情期間，左右英國樓市的因素是“買家對更多空間的需求、從市中心搬到郊區的愿望以及在家辦公的趨勢 ?！?br />
例如 ， 在英格蘭西南沿海城市普利茅斯，市區房價在這一時期上漲了5.8%，而周邊地區房價飆升了16.1%；在中部城市萊斯特，市區住宅房價增加了6.5% ， 周邊地區房價的增幅則是市區的兩倍 ， 在農村色彩更濃的拉特蘭和梅爾頓兩個地區 ， 房價增幅更是高達22.5% 。

英國房地產中介漢普頓（Hamptons）最近公布的數據顯示，今年1月至6月期間，倫敦人在倫敦之外購買了61380棟住宅，這是自從2006年以來任何一個半年時段的最高數字 。

漢普頓研究主管阿妮莎·貝弗里奇說：“新冠疫情推動的城市外遷趨勢沒有任何放緩的跡象，如今，倫敦人想買的是海景房，他們理想的居住環境則是更開闊、更清潔、人口密度不那么大的鄉間 ?！?br />
房源供不應求

導致英國大城市之外地區房價普遍上漲的原因，除了上述因素 ， 還有更重要的三個原因：

一、英國政府為了刺激遭到疫情沉重打擊的經濟和樓市，出臺了一系列鼓勵人們買房的政策，包括減免購房印花稅；

二、英國乃至整個西方，多年來一直處于史無前例的低利率時期，這對那些向銀行貸款購買房產的英國人來說，當然是一大利好因素；

三、總體來說，英國上市出售的別墅和公寓，一直是供不應求 ， 出于種種原因，新冠疫情期間英國可供出售的房源愈發短缺和緊張，更別說那些住宅用地本來就很緊俏的農村地區了 。業內人士說，英國的房屋供應在可預見的未來不會有太大的改善，這自然加大了房價的上行壓力 。

英國皇家特許測量師學會表示，如今房地產中介賬簿上的平均房產數量，已接近 歷史 最低水平 。

英國房地產租售網站Zoopla最近公布的數據也驗證了這一趨勢：英國掛牌出售的房產數目是2015年以來最少的，比去年平均水平少了26% 。

該網站表示，掛牌出售的房產數量嚴重供不應求，這在英國許多地方推高了房價 。

英國最大的房屋互助協會Nationwide最新的房價指數顯示，今年8月英國房價比7月上漲了2.1% ， 是15年來第二大的環比增幅 。分析人士認為，這主要是因為市場上出售的房產供不應求所導致的 。

英國皇家特許測量師學會前住宅部門負責人、如今北倫敦的房地產中介杰里米·利夫說：“掛牌出售的房產供不應求 ， 但銀行提供的按揭貸款卻過多，這導致了現在房價飆升的狀況 ?！?br />
在英國北約克郡風景如畫的小鎮列治文，待售房供不應求的情況更為嚴重 。當地房地產中介公司歐文地產的瑪吉·歐文說，他們目前推銷的房產只有32棟，相比之下，一年前 ， 他們推銷的房產超過100棟 。

“我們現在絕對有房產供不應求的問題 。我們和其他中介一樣 ， 幾個星期中只有一兩棟房產可供推銷 。那些打算改善住房的人之所以不愿意賣房，原因很簡單：他們無處買房 ?！?瑪吉說 。

倫敦“富貴門”未能逢兇化吉？

人同名同姓的很多，地方重名的也很多 。

全世界有56個地方都叫Richmond，前面說了，中國大陸翻譯成里士滿，海外華人翻譯成列治文 。

《泰晤士通用世界地圖集》列出的英語世界最具影響力地名排行榜顯示，列治文擊敗倫敦 ， 成為英語世界最具影響力的地名 。