感謝邀請牛哥回答問題 。
牛哥沒有華麗的語言 ， 只有實在話 。先說說我的情況吧，本人目前在晉寧擁有2套花園洋房 ， 單價便宜，總價也就是昆明主城核心位置的總價差不多，但是我看好居住品質與未來升值空間 。所以我很看好未來晉寧的升值空間 ， 也許許多朋友會罵牛哥你太傻了，這樣鳥不拉屎的地方你也會入手2套，雖然密度低，樓層少但是太偏了吧 。當交通都成熟了當然也不可能低價買的了了，再有昆明發展方向以確定，各種配套規劃在不斷進步，這個大方向以確定，還有就是圍滇開發房地產 ， 這是昆明地產的黃金區域，咬定青山不放松，一百年不動搖 。

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【七彩云南古滇名城值得投資嗎 古滇名城值得投資嗎】古滇地理上屬于晉寧，其實古滇板塊屬于呈貢一點不足為過 ， 就如同說五華區的一號廣場屬于西山區一樣，一條人民西路的距離而已 。古滇與大漁緊緊靠著 ， 可以肯定的是未來呈貢大漁板塊肯定是呈貢里面位置極佳的區位，目前大漁的發展大家有目共睹 ， 沒事去大漁公園走走，再看看周圍雨后春筍主城區價格的樓盤，雖然入住率低但是一點不影響價格 ， 畢竟價值決定價格 。
城市向南僅剩的價值洼地 晉寧發展持續發力
晉寧坐落于滇池南岸，三面環山，一面是平坦的壩子 。與其它郊縣相比，具備絕佳的地理位置與地勢條件 ， 更利于發展 。
2003年，昆明市提出了“一湖四片”的現代新昆明建設藍圖 。所謂一湖四片，“一湖”是指滇池，四片即環湖的四個片區，北城即現在的主城，東城即呈貢新城，南城 ， 即晉城——新街新城 ， 西城，即昆陽——?？谛鲁?。
此后，該發展規劃影響了昆明十多年的城市發展格局這是發展到人口紅利慢慢消失的2035年不變的主旋律 。2016年 ， 國務院批準了昆明“南延、北拓”的中心城區發展方向，晉寧處于市域南北向發展主軸上，也因此迎來新一輪的發展機遇 。未來昆明城市拓展北拓已經以沒有地方可拓，擠一擠式的北拓很多時候就是安撫北丐而已 。而且滇池水質哪里強？南滇沙灘走一走 ， 晉寧滇池難得的活水 ， 草海水質雖然有生態凈化 ， 但是注定承載不了太多 ， 晉寧水質第一不接受任何反駁 。盤龍江引流的效果也只提現在晉寧河段目前，這也是古滇占盡天時地利人和，注定不平凡 。
未來昆明城市發展南延才是核心，滇池才是核心 。我是牛哥，關注我，更多問題可以邀請我回答 。

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